La Rochelle centre ville - Hôtel Particulier avec Triple Garage

Il s'agit d'un hôtel particulier situé dans le centre de La Rochelle offrant environ 362m2 de surface habitable avec un deuxième étage ajoutant 156m2 supplémentaires situé sur un impressionnant terrain de 900m2. Composé au rez-de-chaussée de : Hall d'entrée, grand salon, salle à manger, séjour, cuisine, arrière-cuisine, chaufferie. Aile droite : Entrée, bureau double. Escalier. Premier étage : Une suite parentale avec salle de douche, une chambre avec salle de douche, trois chambres, WC, couloir et rangement. Aile droite : Bureau avec débarras. Escalier. Deuxième étage : Grand grenier aménageable. Aile droite : Grenier aménageable, palier, salle à manger - cuisine, chambre et coin WC. Jardin clos de murs avec arbres, étang. Cour d'honneur, porche d'entrée et second porche, orangerie, WC, cave, dépendance et préau, garage triple ouvrant sur rue. Cette belle propriété d'époque est située au cœur de La Rochelle. Un véritable bijou pour notre époque, car sa beauté originale est intacte. Cette grande maison familiale possède un magnifique hall d'entrée avec un grand escalier et de grandes portes-fenêtres, des salons spacieux donnant sur le jardin, chacun avec de belles cheminées, de magnifiques boiseries, de splendides plafonds d'époque avec des rosaces et des corniches. La beauté de la propriété se poursuit au premier étage, offrant deux grandes suites, deux chambres et de vastes placards de rangement. Toutes les vues des chambres donnent sur le jardin. Le jardin est exceptionnel, tant par sa taille que par sa disposition. Autrefois un beau jardin à la française, il est facile de l'imaginer renaître. C'est un jardin secret, sans vis-à-vis. Il offre une fontaine, une salle de lecture/musique et un accès au garage. Garage triple, ouvrant sur rue offrant à la propriété un double accès qui est indéniablement un grand atout. La maison offre également un espace de travail indépendant qui peut facilement être réintégré à la maison ou laissé en l'état (bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage). L'accès indépendant est un véritable atout pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. Il est certain que le bien nécessitera d'importants travaux de rénovation pour respecter la qualité et le charme du lieu et lui redonner tout son caractère. Pour sa rénovation un budget élevé de travaux est à prévoir pour le rendre fonctionnel et assurer aux futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel.