
La vieille ferme avec ses granges, 3 ânes et 35 hectares de terrain.


























La vieille ferme avec ses granges, 3 ânes et 35 hectares de terrain.
Agen, Lot-et-Garonne
- 177.59 m² habitables
- 352595 m² de terrain
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Granulés/Pellets de bois
EXCLUSIF : MAXWELL BAYNES REAL ESTATE: La vieille ferme et ses granges sont situées au cœur de 35 hectares de terrain, comprenant dix arbres de truffes, une forêt et un charmant lac. Le lac, d'environ 2 500 m² et alimenté par une source, contribue à l'atmosphère paisible de la campagne, où résident également trois ânes. La ferme offre un mélange de confort moderne et de charme rustique, avec une cuisine spacieuse, un salon en plan ouvert, trois chambres et deux salles de bain. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur des terrasses donnant sur la campagne magnifique et la piscine de 12 x 6 mètres. Dans le domaine, vous trouverez un grand hangar (240 m²) équipé d'une salle de douche, d'eau et d'électricité. Il y a également deux garages de 35 m² chacun et un autre hangar plus petit, offrant beaucoup d'espace de rangement et de services. Cette région de France est renommée pour ses paysages agricoles pittoresques, notamment les célèbres vignobles de Buzet. Située à seulement 15 minutes d'Agen, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport, notamment une gare TGV à proximité avec des connexions rapides vers Bordeaux, Paris et d'autres grandes villes. Pour le voyage privé, l’aérodrome privé d’Agen accueille des avions d'affaires et de loisirs. Pour plus d’informations ou pour demander une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).
Points forts du bien
- Double vitrage
- Cheminée
- Internet
- Fenêtres coulissantes
- Abri de voiture
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Gare TGV
- Centre ville
- Gare
- Golf
- Commerces
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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