Le Gers - ferme avec 220 hectares de terres alentours

C'est une occasion rare d'acquérir 220 hectares vallonnés de terres agricoles mixtes, presque à perte de vue depuis la ferme dans le Gers. On y trouve différentes variétés de vignes, des terres arables bio pour la production céréalière, ainsi que des forêts et des lacs utilisés pour la pêche et l'arrosage. Un hameau bien entretenu, composé de trois bâtiments principaux, abrite les logements, et l'on y trouve des terrasses et une piscine, une maison de gardien actuellement occupée par les gardiens et un grand hangar où sont entreposées les machines agricoles. Il y a également trois autres bâtiments qui pourraient être restaurés. Points clés : Un endroit très paisible et privé, mais à seulement 4 km d'un village avec des commodités. Vues panoramiques de la vallée sur les terres 22 des hectares de vignes produisant à la fois du vin rouge et du vin blanc, actuellement entretenus par un viticulteur local. Un lac de pêche et plusieurs petits lacs. Une ferme composée de trois maisons rénovées avec salle de bains privative. Une délicieuse orangerie parfumée au jasmin et au chèvrefeuille avec cuisine d'été et terrasse au bord de la piscine. Toutes les chambres sont équipées du Wi-fi. Localisation Une entrée fermée près de la maison des gardiens et un chemin à travers les arbres mènent à la ferme, qui se trouve au sommet d'une colline et offre une vue magnifique sur la campagne gasconne paisible et vallonnée. Le village le plus proche dispose d'un bon restaurant et d'installations de base, et il est à une courte distance en voiture des grands bourgs historiques florissants de Condom, Fleurance, Lectoure et Castéra-Verduzan. L'accès à l'autoroute se fait à Agen, à 45 minutes, et l'A62 se connecte au réseau de péage dans toute la France. L'aéroport international de Toulouse se trouve à un peu plus d'une heure, celui de Bordeaux un peu plus loin. La ferme Un petit groupe de petites maisons séparées, chacune privée, qui ont été restaurées avec goût et charme et décorées par la célèbre écrivaine et designer Victoire de Montal-Montesquiou du Domaine d'Arton, pourrait éventuellement être relié pour créer une grande ferme. Le plus grand bâtiment comprend un grand salon et une salle à manger, un bureau/télévision, une petite cuisine fonctionnelle équipée et une buanderie qui donnent sur une agréable terrasse pour le petit-déjeuner, une chambre à deux lits et une salle de douche adjacente et, à l'étage, la chambre principale avec sa salle de bains. En face, sur une terrasse pavée, se trouve un autre bâtiment de trois chambres, toutes dotées d'une grande salle de bain. Le troisième bâtiment, ou orangerie, se trouve de l'autre côté du jardin et possède de grandes portes vitrées à chaque extrémité, ce qui lui donne beaucoup de lumière. Il y a une cheminée et des marches qui mènent à une grande chambre avec salle de bains. À l'extrémité, une petite cuisine située à proximité des terrasses et de la piscine permet de prendre facilement des repas en plein air. La maison des gardiens comprend une grande cuisine/salle à manger et un salon à double aspect. Un escalier central en bois mène à deux chambres doubles et à une salle de bains. Le jardin fermé à l'avant est attrayant avec des parterres de fleurs et des arbustes. Les jardins Tout autour de la ferme, de vastes pelouses et des lits de lavande, des arbres et des arbustes matures et le début des vignes créent une ambiance tranquille, très française. L'orangerie est attenante à un auvent de jasmin et de chèvrefeuille, qui donne sur la piscine chauffée de 16mx8m. Près de la maison des gardiens se trouve un jardin potager clos et productif avec des parterres surélevés, des arbres fruitiers et un petit espace avec un poulailler. Dépendances Après la maison des gardiens, à côté de l'allée, se trouve un hangar agricole ouvert pour les tracteurs et les machines connexes, avec des ateliers à l'arrière et un magasin fermé à clé. Sur la ferme, un double garage/atelier abrite les machines de jardin. D'anciennes maisons d'ouvriers, dans divers états de réparation, pourraient être rénovées pour servir de logement supplémentaire. L'environnement local Le Gers est imprégné d'histoire et il y a de nombreux villages, bastides, bourgs et sites romains à explorer dans les environs. Les villages organisent des fêtes locales et toutes les communes disposent de salles et d'installations sportives. Il y a un marché ouvert dans l'une des grandes villes presque tous les jours de la semaine, et la sous-préfecture de Condom et la préfecture d'Auch offrent un plus grand choix d'installations et d'activités.