Maison contemporaine récente de grande qualité

Située à seulement 400 mètres des belles plages du lac de Sanguinet, cette maison contemporaine de 141 m² + 31 m², a été construite en 2019. Dans une allée privée très recherchée, dans un cadre de verdure et boisé, le calme et la douceur de l'environnement ont un air de vacances. Sanguinet bénéficie d’un environnement de qualité et offre toutes les commodités à proximité. Cette charmante commune de 4000 habitants est à 15 mn de la gare de Gujan Mestras qui dessert Bordeaux et Paris par le TGV et à 45 mn de l'aéroport international de Bordeaux. Sur une parcelle de 823 m², cette propriété est entièrement clôturée, avec un portail d'entrée automatique et visiophone, avec une porte d’entrée haut de gamme Belem. Une allée bordée de végétation et de massifs fleuris mène du portail au garage. Cette maison a été construite avec des prestations de qualité, selon la norme RT2012 et bénéficie de la garantie décennale. Elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. La maison se compose d’une entrée spacieuse menant à la grande pièce de vie lumineuse. A travers les grandes baies vitrées en aluminium, une lumière traversante se répand abondamment sur un plancher de bois massif. La cuisine design Mobalpa réalisée sur mesure et ouverte sur le salon, a une finition de haute qualité. Elle se compose d’un îlot central avec plan de travail en quartz, un four à chaleur tournante et une plaque à induction Whirlpool, une hotte aspirante haut de gamme intégrée au plafond, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur Bosch. Le carrelage italien noir teinté dans la masse, donne à cet espace un look élégant, contemporain et convivial. Si souhaité, il est facilement envisageable de séparer les deux espaces par une verrière. Jouxtant la cuisine, une buanderie entièrement meublée, bénéficiant d’un grand évier et des arrivées pour une machine à laver et un sèche-linge, peut également être utilisée comme arrière cuisine. La chaudière avec pompe à chaleur qui assure le chauffage par le sol de la maison y est installée. De la buanderie, une porte sécurisée mène à un grand garage de 31 m², entièrement isolé et carrelé, comprenant une grande fenêtre et une porte qui dessert le jardin. L'accès avant du garage se fait par une porte sectionnelle roulante automatisée. Ce garage aménagé peut être utilisé comme lieu de stockage, de bricolage ou accueillir 2 véhicules. Concernant la partie nuit, deux espaces distincts, de part et d’autre de la pièce de vie sont proposés pour le confort des parents et des enfants ou des invités. Le premier espace est composé d’une véritable suite parentale de 31 m² comprenant une grande chambre, un salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un WC suspendu et une grande vasque. Cette salle de bains bénéficie de deux fenêtres. Un dressing avec fenêtre, entièrement équipé de grands modules de rangement fermés avec étagères et penderies de 8m linéaires, complète cet espace. Le second espace nuit, de 37 m², comprend deux grandes chambres confortables de part et d’autre d’une salle de douche avec fenêtre, avec douche à l’italienne de 1,60 m, un WC suspendu. Les deux salles de douche/bains sont équipées d’une vasque posée sur un meuble-lavabo Sanijura de qualité, un miroir avec éclairage intégré et des toilettes suspendues. Les porte-serviettes chauffants sont équipés d'un radiateur soufflant pour les jours plus frais. Les deux espaces sont éclairés par un plafonnier télécommandé avec haut-parleurs Bluetooth. L’accès direct au jardin aménagé avec gazon et arbustes, grâce aux larges portes fenêtres de chacune des pièces de la maison, permet de profiter de la terrasse en bois (Ipé) qui entoure la maison et offre trois espaces extérieurs de réception côté Est et Ouest. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants en aluminium entièrement automatisés et contrôlés, soit par une télécommande individuelle soit par un système centralisé situé à l’entrée de la maison. Plus sur Sanguinet... Sanguinet est une zone protégée de beauté naturelle et un endroit merveilleux pour les amoureux de la nature, de longues promenades ou de vélo. Les plages du lac sont parfaitement adaptées aux familles avec de jeunes enfants avec une eau calme et peu profonde à proximité du bord, mais c'est aussi un endroit merveilleux pour les paddle boarders et autres sports nautiques. Sanguinet est adapté à tous avec des écoles, des restaurants, des services médicaux, un skatepark, une bibliothèque, un club de voile, la pêche et les activités nautiques, comme le Kite surf, ce qui fait de ce village le lieu idéal pour y vivre à l'année.