
MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES - BORDEAUX SAINT GENÈS








MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES - BORDEAUX SAINT GENÈS
Bordeaux, Gironde
- 237 m² habitables
- 10 pièces
- 5 chambres
- Gaz
Nous sommes enchantés de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, située à proximité des écoles les plus prestigieuses de Bordeaux. Cette résidence, fière de son caractère distinctif, transcende l'ordinaire. Autrefois divisée en deux appartements, elle offre une polyvalence remarquable, convenant parfaitement à ceux en quête d'une demeure principale unique, d'une activité de chambre d'hôtes de prestige, ou encore d'un espace élégant pour une profession libérale. Les anciennes bâtisses en pierre qui accompagnent cette propriété ajoutent une touche d'histoire et de charme authentique. Un jardin s'étendant sur toute la largeur, une rareté dans ce quartier prisé, distingue cette propriété et offre une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une partie du rez-de-chaussée comprenant deux grandes chambres, une salle de bains, un salon accueillant et une cuisine. À l'étage, une cuisine moderne, un vaste salon/salle à manger, trois spacieuses chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, offrent un agencement raffiné et fonctionnel, alliant harmonieusement le confort contemporain au charme intemporel. L'accès privatif au jardin, indépendant de la maison, ajoute une dimension pratique et discrète. Idéal pour des projets de location, cet accès facilite le rangement des vélos, motos et autres équipements, offrant une commodité supplémentaire à ceux qui aspirent à un style de vie sans compromis. Cette propriété incarne l'art de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle que cette perle. Contact Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57
Points forts du bien
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Cinéma
- Interphone
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Tram
- Gare TGV
- Plage
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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