
Maison de Maître avec piscine proche de Duras




















Maison de Maître avec piscine proche de Duras
Duras, Lot-et-Garonne
- 552 m² habitables
- 14900 m² de terrain
- 36 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Fioul / Mazout
Cette magnifique propriété se situe au bout d'un chemin à la limite d'un village sur une position dominante. La propriété qui est à moins de 10 minutes de Duras offres des vue imprenables. Il s’agit d’une localisation très prisée grâce notamment à ses nombreux châteaux et multiples commodités. La propriété exerce une activité de chambre d’Hôtes/Gîtes d’Hôtes depuis plus de 15 ans. Elle dispose aussi de 3 épis Gîtes de France. Il y a 2 gîtes attenants avec 3 chambres et 1 gîte avec 2 chambres non attenante. Chaque gîte bénéfice de sa propre terrasse. Il y a aussi un appartement avec 1 chambre dans la maison principale ainsi que des chambres d'Hôtes - Il y a au total 13 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bains. Suffisamment éloignée de la maison, la grande piscine salée de 6 x 12 m est clôturée et entourée par des plantes, Il n'a pas de vis-à-vis. La grande grange ainsi que la porcherie attenante constituent un espace spacieux et idéal pour le stockage ou bien pour un projet d'agrandissement. Plus bas se trouve environ 4 000 m² de terrain avec un accès privatif depuis la route, un permis de construire a été accordé anciennement. Il y a donc possibilité de vendre ou construire sur cette parcelle. La tranquillité et la beauté des environs sont incroyables pour une situation à seulement quelques minutes de la ville. Une superbe opportunité de continuer ce business déjà bien implanté où les clients y sont fidèles.
Points forts du bien
- Double vitrage
- Cheminée
- Puits
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Plage
- Médecin
- Hôpital/clinique
- École secondaire
- École primaire
- Commerces
- Supermarché
- Tennis
- Gare
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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