
Maison de maître exceptionnelle avec piscine et vue au centre d'un village dynamique























Maison de maître exceptionnelle avec piscine et vue au centre d'un village dynamique
Duras, Lot-et-Garonne
- 251.4 m² habitables
- 620 m² de jardin
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Fioul / Mazout
Cette exceptionnelle Maison de Maître est un véritable bijou, situé au centre d'un village dynamique. Avec son élégance et son charme, cette propriété dispose de quatre chambres, d'un garage, d'une dépendance indépendante, d'une piscine et d'un jardin clos magnifiquement aménagé qui faisait autrefois partie des remparts du village. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon, une salle de réception polyvalente, deux salles de bains et une cuisine bien équipée avec un accès facile à la dépendance indépendante et à l'espace jardin extérieur. Au premier étage, un palier lumineux et aéré mène à quatre chambres aux dimensions généreuses et à deux salles de bains supplémentaires. L'escalier continue jusqu'au grenier du deuxième étage, offrant la possibilité d'un logement supplémentaire si désiré. En plus des caractéristiques principales, cette propriété comprend un garage pour deux voitures et une cave à vin séparée. La dépendance indépendante comprend une buanderie, une salle de douche élégante et un espace de vie/chambre flexible qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 8x4. Le jardin, qui nécessite peu d'entretien, est agrémenté de buissons, d'arbres et d'arbustes matures, le tout dans une zone entièrement clôturée pour plus d'intimité, avec une entrée menant à un chemin tranquille. Le chauffage central au fioul et la connexion Internet à haut débit par fibre optique font partie des caractéristiques notables. Avec une attention méticuleuse aux détails et un cadre serein, cette propriété allie harmonieusement confort et élégance. Qu'il s'agisse d'une résidence permanente, d'une location de vacances ou d'une escapade de fin de semaine, cette propriété offre un véritable sanctuaire. Située dans un petit village avec toutes les commodités nécessaires, y compris un club de boules actif, cette propriété bénéficie d'une situation pratique à l'est de l'aéroport de Bordeaux et au nord de l'aéroport de Toulouse, ce qui facilite les déplacements.
Points forts du bien
- Cheminée
- Internet
- Clôture
- Puits
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Médecin
- Golf
- Commerces
- Supermarché
- École primaire
- Parking public
- Hôpital/clinique
- Tennis
- Gare
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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