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Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
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Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle

Disponible
Ref: LP1022
Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
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Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle

Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle

Disponible
Ref: LP1022

La Rochelle, Charente-Maritime

  • 102 m² habitables
  • 16 m² de jardin
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Electrique
849 000 €

Offrez-vous le privilège rare d’une maison sur le chenal de la Rochelle Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, cette maison rare conjugue charme, luminosité et confort absolu, offrant un cadre de vie unique pour profiter pleinement de l’art de vivre rochelais. Dès l’arrivée, l’adresse de 102 m² séduit par son emplacement exceptionnel et sa vue spectaculaire sur l’entrée du Vieux-Port, entre les Tours et la plage de la Concurrence. Ici, tout se vit à pied ou à vélo, dans une atmosphère élégante et décontractée, entre bateaux, plage et animation du centre historique. C’est le coup de cœur ! Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un panorama d’exception : à gauche les 3 tours de La Rochelle, à droite la mer, le chenal, les mâts des bateaux et le mouvement des embarcations, des dériveurs aux voiliers, en toile de fond. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la cheminée en pierre confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie avec des prestations soignées et contemporaines. L’espace nuit, situé à l’étage inférieur, propose deux belles chambres, l’une vue dégagée sur le chenal, l’autre vue sur le jardin luxuriant, une salle de bain et sa douche à l’italienne, le tout dans des tons pastel et une belle invitation à la rêverie et au calme. En rez-de-chaussée, une troisième chambre indépendante offre un véritable espace autonome : comme un mini studio, espace nuit, kitchenette, salle d’eau wc et accès à un jardinet intime, clos et arboré. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour en faire l’univers d’un ado. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un espace dédié au rangement des vélos viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien fluide et pratique. Vivre ici, c’est profiter chaque jour de la proximité du centre et d’une vue extraordinaire, des Tours historiques jusqu’au port des Minimes, dans un cadre véritablement unique. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Localisation

À quelques minutes en voiture
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Université
Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1836€/ an
par
2448€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la Rochelle
Disponible
La Rochelle, Charente-Maritime
849 000 €
laurence picherit
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Agent commercial
+33 6 82 34 11 85

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Maison vue panoramique sur les Tours et le chenal de la RochelleNotre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.