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PESSAC - VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER DU CASINO
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PESSAC - VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER DU CASINO

Disponible
Ref: GF1024
PESSAC - VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER DU CASINO
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PESSAC - VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER DU CASINO

Disponible
Ref: GF1024

Bordeaux, Gironde

  • 210 m² habitables
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Gaz
1 385 000 €

Située au cœur du très recherché quartier du Casino à Pessac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la Villa Martha incarne tout le charme de l’architecture arcachonnaise allié à des prestations contemporaines haut de gamme. Construite à la fin du XIXᵉ siècle dans l’esprit de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette élégante demeure a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un confort de vie optimal tout en préservant son cachet d’origine. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite parentale, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin et la piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager avec piscine chauffée, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une maison arcachonnaise rénovée à Pessac, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans un secteur prisé, alliant emplacement, charme et prestations haut de gamme. Contact : Guillaume Fouché – 06.78.87.81.57

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture
  • Bus
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Tram
Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Voir les détails

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3780€/ an
par
5040€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESSAC - VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER DU CASINO
Disponible
Bordeaux, Gironde
1 385 000 €
guillaume fouché
guillaume fouché
Agent commercial
+33 6 78 87 81 57

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Bordeaux, France
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