Près de La Réole - Magnifique propriété à vendre

Très belle maison de Maître du 17ème et 18ème siècle avec une surface habitable de 820 m² autour d’une cour carrée. La maison est au centre d’un grand terrain d’environ 2 hectares avec un étang. A côté de ces terres, il y a un bois de 3,896 ha et 8,5 ha de maïs qu’il est possible d’acquérir grâce à un accord de préférence déjà mis en place. Cette maison est isolée avec une longue allée pour y arriver, et entourée d’un beau parc aux arbres centenaires et très paisible. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine moderne a un grand îlot central en chêne et granit noir du Zimbabwe avec, contre le mur, un plan de travail comprenant gazinière, four, hotte et meubles de rangement, le sol est en béton ciré et le chauffage se fait par le sol. En prolongement de cette cuisine on trouve une spacieuse salle à manger et un petit salon avec ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec une belle cheminée. Dans une autre aile, nous retrouvons une ancienne cuisine / salle à manger avec une cheminée du 16ème siècle. Il existe également 2 caves à ce niveau. Un escalier en bois à côté de la cuisine mène à une mezzanine utilisée à usage de bureau, on trouve ensuite un grand salon avec cheminée et une entrée. Cette maison, exposée au sud, comporte 4 chambres dont une avec sa salle de bain et une autre salle de bain familiale avec W.C. L’électricité et la plomberie ont été refaite, les toitures ont toutes été soit remaniées, soit refaites et le système de chauffage a été remplacé en 2017 (chaudière fioul Bosch). Il y a une fosse toutes eaux. La maison est isolée en laine de verre et les fenêtres sont en partie en double vitrage. Il y a une maison d'amis dans une aile des dépendances, avec un coin salon, chambre et salle d'eau avec W.C. La propriété possède 2 puits avec pompe et réserve d’eau pour l’arrosage, des écuries ainsi que des dépendances. Il existe également 2 granges à tabac (séchoirs), une piscine de 16 x 3,50 m d’une profondeur de 1,50 m avec son local d’environ 15 m² et une terrasse couverte. Il y a également la possibilité d’aménager une grange / grenier car l’eau, l’électricité et l’assainissement sont en attente donc peuvent être activés. La maison se situe à 30 minutes de Bordeaux en train avec la gare à 5 minutes en voiture et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac est à moins d’une heure. La taxe foncière représente 1 300 € environ.