Propriété Époustouflante Signée par un Architecte, Avec Piscine, 35 minutes de Bordeaux

Chaque aspect de cette propriété remarquable capture l'essence d'un foyer familial confortable. Cette propriété magnifiquement conçue, construite en 2011, offre une maison luxueuse et confortable de deux étages avec cinq chambres et trois salles de bains, le tout sur un terrain de 1,5 hectare. Un terrain de 1230 m² avec un permis de construire. La propriété comprend un bureau indépendant avec un plafond haut, offrant une lumière et un espace amples pour un travail à domicile productif. Le salon accueillant dispose de fenêtres coulissantes qui connectent harmonieusement l'intérieur aux superbes vues sur la campagne. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine, idéales pour les repas en famille. De plus, une arrière-cuisine et une buanderie sont situées à l'arrière de la cuisine. Une chambre et une salle de bain se trouvent également au premier étage. Le deuxième étage présente un remarquable plafond en bois en arc, rappelant le savoir-faire d'un maître charpentier naval. Ce niveau dispose d'un palier menant à trois chambres bien aménagées et une autre salle de bain. Au niveau du jardin, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain, ainsi qu'une entrée séparée menant à une cave à vin. Complétant la résidence principale, il y a une grande grange actuellement utilisée pour le stockage, qui comprend un premier étage. Avec les autorisations appropriées, cette grange offre un potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire. Système de chauffage double : chauffage au sol et chauffage central alimenté par énergie aérothermique : UNE DES MEILLEURES ÉVALUATIONS ÉNERGÉTIQUES QU'UN BIEN PEUT OBTENIR : Estimation de l'énergie - Émissions 3 kg CO2/m².an (A) Très bien isolé ; Système de collecte d'eau de pluie avec un réservoir de collecte de 11 000 litres ; Double vitrage ; Internet haut débit ; L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine, un lac tranquille avec des poissons et un poulailler, le tout niché dans le paysage verdoyant de 1,5 hectare. À 7 minutes de la gare ferroviaire de Bordeaux Idéalement situé à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant une multitude d'activités de plein air, y compris la randonnée et l'observation de la faune, et à environ 35 minutes au sud-est de la ville de Bordeaux, de la gare TGV et de l'aéroport international. La ville de Bordeaux possède une scène culturelle dynamique avec 6 théâtres et 4 cinémas, une variété d'installations sportives et plus de 5 200 boutiques. Bordeaux est également bien desservie en espaces verts, avec 54 parcs et jardins accessibles aux résidents et aux visiteurs. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.