Remarquable domaine viticole d'agrément bordelais clé en main avec gîte

Nous sommes ravis de mettre sur le marché ce domaine viticole d'agrément en parfait état. Avec un total d'un peu plus de 4 hectares dont environ 3 hectares sont autour de la résidence. Une partie du terrain est plantée de vignes Merlot sur un excellent terroir en pente douce, ce qui donne un vin rouge formidable. Les propriétaires ont un contrat avec leurs voisins vignerons, mondialement connus, qui s'occupent des vignes et font leur vin pour eux selon leur cahier de charges. Cet arrangement fonctionne très bien pour quelqu'un qui veut posséder un vignoble mais qui ne veut pas l’implication quotidienne qui en découle. Le château qui se trouve au cœur du vignoble est une magnifique propriété du 18ème siècle rénovée et meublée avec goût. Cette maison comporte 15 pièces, dont 5 chambres, toutes avec leurs salles de bain. 4 des chambres sont climatisées et disposent d'un dressing. Il y a une grande cuisine sur mesure de 60m2 entièrement équipée, avec salle de petit déjeuner et sa cheminée, un grand salon, une salle de télévision/jeux, un bureau, une cave à vin, une bibliothèque/bureau, et un débarras/buanderie. Toute l'infrastructure de la maison a été refaite en 2019/2020, y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, l'assainissement et une partie de la toiture. Il y a de nouveaux volets et du double vitrage dans une partie de la maison, tous fabriqués à la main en bois dur. La maison est entièrement isolée, et bénéficie d'un chauffage central au gaz avec eau chaude instantanée. Il y a un jardin clos à l'avant de la maison avec système d’arrosage intégré et éclairage paysager. De l'autre côté de la maison, on retrouve une grande terrasse privée qui surplombe les vignes avec une piscine chauffée (5 x 10 m) et sa couverture électrique. Elle est traitée par Bio UV. Il y a également un robot pour garder la piscine propre, et une pompe d'échange de chaleur. Depuis la terrasse et autour de la piscine, on peut admirer la vue imprenable sur la vallée. Il y a également une terrasse couverte pour les repas en extérieur avec un plancher en bois et un coin salon meublé, parfait pour admirer le coucher du soleil. La propriété possède également un gîte de 3 chambres à coucher de 135 m² qui se loue aisément pour 2 650 euros par semaine en haute saison. Il se compose de 3 chambres avec salles de bain/douches attenantes, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de sols en travertins. Il y a une piscine privée (6 x 3 m) pour les invités, et un jardin en terrasse avec vue sur les vignes. Il y a des bâtiments en pierre pour la vinification (chai de 220 m²) et le stockage, un garage et d'autres dépendances. Il y a 3 cuves à vin qui ne sont pas utilisées actuellement, mais en bon état. C'est une propriété à voir absolument pour tous les passionnés de vin qui veulent avoir leur propre petit bout de terrain dans l'une des appellations les plus importantes de la rive droite de Bordeaux.