Restauration remarquable d’un château du XIIIe siècle à proximité d’une ville historique animée

Château du XIIIe siècle restauré avec un soin remarquable, alliant authenticité historique et confort contemporain Environ 16 hectares de terres comprenant une truffière, un vignoble biologique, un grand parc avec arbres multicentenaires, un immense lac avec une capacité autorisée de 8500m3 Piscine chauffée à l’eau salée, gîte indépendant, deux cabanes dans les arbres avec jacuzzi sur et maison privative avec cave et espace de dégustation Vastes espaces de réception et d’événementiel avec installations dédiées au service (Mariages, week-end gastronomiques...) Vues dégagées et panoramiques sur la magnifique campagne gasconne Excellent potentiel pour une résidence privée d’exception, une activité d’accueil haut de gamme ou un lieu exclusivement dédié aux événements Le Château Datant de 1211, ce remarquable château a traversé les siècles sans jamais être abandonné. Forteresse militaire à ses origines, le château a connu une belle transformation à la Renaissance et n'a cessé d'être embelli dans le respect de son architecture et de son caractère historique. La restauration la plus récente et la plus importante a été entreprise par les propriétaires actuels en 2019, avec le concours d’artisans locaux hautement qualifiés et un souci exceptionnel du détail. Les éléments architecturaux d’origine ont été soigneusement préservés et harmonieusement associés à des intérieurs contemporains élégants. Il en résulte une propriété d’un charme et d’une authenticité remarquables, où les pierres anciennes, les volumes généreux sous plafond et le savoir-faire traditionnel se conjuguent avec raffinement au confort de la vie contemporaine. Les espaces de vie sont à la fois vastes et baignés de lumière, offrant une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit comme magnifique résidence familiale, propriété d’accueil haut de gamme ou combinaison des deux. L’entrée ouest s’ouvre sur une impressionnante allée bordée de tilleuls centenaires comme une haie d'honneur. Cèdres du Liban, chênes majestueux prolongent ce cortège après avoir longé les deux cabanes dans les arbres. L’allée mène vers un espace de stationnement avant de franchir de remarquables grilles métalliques ouvragées donnant accès à la cour du château et sa belle roseraie. Une magnifique porte d’entrée en bois à double battant et à arcades ouvre sur un élégant hall de réception, agrémenté de murs en pierre claire et d’un large escalier en pierre aux lignes majestueuses. Sur un côté, une porte en arc conduit vers la principale pièce de réception. De nombreuses fenêtres cintrées inondent cet espace de lumière naturelle, tandis qu’une imposante cheminée traditionnelle en pierre constitue un point focal spectaculaire. Le plafond à caissons typique de la Renaissance, restauré avec soin, apporte une dimension architecturale supplémentaire et souligne le caractère historique de la pièce. Dans son prolongement se trouve une cuisine contemporaine remarquablement équipée, conçue avec soin pour allier élégance et fonctionnalité. Elle dispose d’espaces distincts dédiés à la préparation, à la cuisson et au nettoyage, ainsi que d’un vaste îlot central. Une buanderie parfaitement équipée se trouve à l’arrière. Attenante à la cuisine et donnant sur les jardins, l’élégante salle à manger peut accueillir confortablement douze convives. Une charmante alcôve en pierre sculptée constitue un espace supplémentaire plein de caractère, idéal notamment pour les repas des enfants. À l’opposé du hall d’entrée se trouve un salon plein d’atmosphère, équipé d'un bar, richement décoré de tableaux originaux, d'un espace bibliothèque. Un espace très cosy propice aux jeux de cartes et de société, ou à la dégustation d'un bon armagnac. Plus loin se trouve une vaste buanderie donnant accès intérieur direct au gîte. Le château propose sept suites, chacune aménagée et décorée de manière individuelle. Toutes sont spacieuses et élégamment équipées, avec des salles de bains privatives luxueuses évoquant l’atmosphère raffinée d’un hôtel de charme à la campagne. A noter que la note booking est de 9,9/10 donnant une réputation unique au Château des Fousseries Une première chambre double se trouve sur le palier intermédiaire, tandis que le premier étage accueille quatre autres chambres doubles ainsi qu’une suite avec deux lits séparés. Au 2é étage, dans la tour Est se trouve la suite principale avec un caractère médiéval incroyablement préservé: 7m de hauteur, plafonds voûtés, fresques d'époque, fenêtres à meneaux avec vitraux, cheminée en pierre... un bouquet final lors d'une visite Le deuxième étage offre aussi deux vastes pièces supplémentaires, particulièrement polyvalentes et pouvant être aménagées en salles de séminaire, de réunion, de réception privée ou encore en salle de cinéma, déjà équipée d’un système de projection audiovisuelle. Dans son prolongement se trouve une généreuse salle de jeux comprenant un billard anglais de taille réglementaire ainsi qu’un baby-foot. Le Gîte Occupant une aile du château, le gîte indépendant comprend trois chambres avec sdb ou salle d'eau. Il a été rénové selon les mêmes standards de confort moderne notamment la climatisation dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. A l'étage, les trois chambres doubles, dont l’une dispose également de lits superposés adaptés aux plus jeunes. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative ainsi que de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, une terrasse privée avec cuisine d’été/barbecue, constitue un cadre idéal pour les repas en plein air, tandis que les jardins du château et la piscine se trouvent à quelques pas seulement. Les Cabanes dans les Arbres Perchées à 5m de hauteur, au cœur des arbres, de part et d’autre de l’allée principale, se trouvent deux remarquables cabanes dans les arbres avec jacuzzi. Un grand escalier en bois mène à une terrasse de 50m2 faisant le tour de l'habitation et.offrant de belles vues sur la campagne vallonnée et le parc environnant. À l’intérieur, chacune dispose d’un agréable espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, d’une chambre double et d’une salle de bains. Un escalier mène ensuite à une chambre supplémentaire sous le toit, avec deux lits. Ces hébergements uniques présentent un attrait considérable pour une activité de location saisonnière haut de gamme. Dégustation des Vins & Logement des Propriétaires Un bâtiment annexe abrite un espace spécialement aménagé pour la dégustation des vins produits sur la propriété. À l’arrière se trouve une vaste cave à vin climatisée, avec d’importantes capacités de stockage sur racks. Cette production de vins se fait en association avec le Domaine Pouypardin qui s'occupe entièrement du travail de la vigne, de la vinification jusqu'à la mise en bouteille. En échange Le Château des Fousseries donne 4 hectares et reçoit entre 1500 et 2000 bouteilles de très bons vins rouges. Un contrat de métayage existe. À proximité de ce bâtiment, et donnant sur les jardins de la cour du château, se trouve le logement privé des propriétaires. Espace de Réception & d’Événementiel En bordure de la piscine se trouve un bar à vins avec ses terrasses et plus loin une salle de 250m2 couverte de panneaux photovoltaïques (54kg). Salle couverte mais ouverte sur la truffière particulièrement adaptée à l’organisation d’événements privés (mariages, soirées à thème gastronomique) et de réceptions professionnelles. Le bâtiment dispose de l’électricité, de sanitaires ainsi que d’un espace de service spécialement conçu pour accueillir des traiteurs. Un parking pratique se trouve immédiatement à proximité. En cours de réalisation un spa avec sauna et hammam. Parc, Jardins & Terres Le château est entouré d’environ 12 hectares de terrains + 4 hectares de vignes à proximité remarquablement entretenus et offrant une grande diversité de paysages. Ces espaces sont conçus selon diverses thématiques: Entrée Sud une allée de cyprès de 400m façon villa romaine avec en point d'orgue le château, coupe en 2 l'immense truffière et ses 2000 arbres Entrée Ouest, une allée de tilleuls aux parfums envoûtants au printemps Entrée Nord, une quinzaine d'oliviers centenaires, aux tronc noueux, sont des oeuvres d'art naturelles et bornent l'accès à la cour du château En bordure de la piscine, des palmiers apporte une touche exotique. Un peu plus loin a été planté une vingtaine d'agrumiers: orangers, citronniers, pamplemoussier, mandariniers, arbousiers, goyaviers du Brésil... Entre la palmeraie et la truffière, des arbres fruitiers: pommiers, abricotier, pêcher, grenadier, poiriers, noyer.... Plus loin dans la propriété se trouve un lac de 4000m2, autour duquel le propriétaire actuel va aménager une petite plage de sable. À proximité de l’entrée ouest, une parcelle constructible de 1,6 hectare est actuellement proposée sous la forme de quatre lots de 2000m2 chacun, avec un potentiel de développement pour des habitations à bilan carbone neutre.. Potentiel pour créer un eco-village La propriété bénéficie également d’une situation particulièrement pratique, à environ 1 h 30 des aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse. Une Propriété Véritablement Exceptionnelle Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir un château historique remarquablement restauré, réunissant de façon exceptionnelle patrimoine architectural, confort contemporain et potentiel commercial. Qu’il soit envisagé comme une résidence privée d’exception, une activité d’hébergement haut de gamme, un lieu exclusif dédié aux mariages et événements, ou une combinaison de ces différentes possibilités, ce domaine remarquable offre un cadre de vie et un potentiel d’investissement d’un niveau exceptionnel, au cœur de la Gascogne.