SAINT EMILION - Belle demeure au coeur du vignoble

Vous rêvez d’une jolie maison avec une façade de maitre Napoléon III dans un paysage valloné et entouré par le prestigieux vignoble de Saint-Emilion ? Cette propriété, récemment rénovée, saura vous séduire. La maison a été pensée pour être soit scindée en deux soit habitable en totalité comme une seule entité. La maison principale se compose de : 1 entrée, 1 salon, 1 cuisine, 1 grande salle de bain, 3 chambres et 1 grenier. La deuxième partie de maison comprend : 1 séjour / cuisine, 1 chambre et 1 salle d’eau ; le tout peut se transformer en partie administration dans le cadre d’une propriété viticole. Bien qu’habitable de suite, le potentiel de développement est réel. En effet, suivant votre projet (habitation, viticole, gîte etc.) vous pourrez rénover ou transformer le chai attenant la maison, le grenier ainsi que la dépendance à côté de la maison. La maison est actuellement mitoyenne à une autre habitation, sans nuisance. Cette maison est idéale pour une habitation principale ou secondaire, pour un gîte ou pour reconstituer une propriété viticole. Une certitude, vous serez séduits par l’environnement. A vos projets … Situé au calme et en même temps à deux minutes en voiture du bourg historique de Saint-Emilion, les vignes qui entourent la propriété sont en agriculture bio. Pour plus de renseignements contactez Matthieu au 06 86 44 43 51 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 600 000 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 36 500 € TTC