Superbe terroir - propriété viticole de 27 ha en AOC Bordeaux

Situation : La propriété se situe à 9 Km de Cadillac et à 40 Km de Bordeaux. Vignoble : L’exploitation s’étend sur une surface d’environ 35 ha dont : - 27 ha de vigne en AOC Bordeaux et Entre-Deux-Mers, - 1.8 ha de terre, - 0.60 ha de bâti et sol, - 4.2 ha de bois et prairie. Description des vignes : - Parcellaire : Autour des bâtiments + 2ha à 1 km - Terroir : Argilo graveleux et argilo calcaire. La majorité du domaine est exposé plein sud sur des sols drainant. - Densité : 2.5 x 1 soit 4 000 pieds/ha pour environ 17 ha et 3.2 x 1 soit 3 125 pieds/ha pour environ 11 ha. - Vignoble très bien entretenu. Bâtiments d'exploitation : - Chai de stockage (ancien chai de vinification équipé de cuves ciment) : 500 m² - Chai de vinification construit en 1999 – 2000 : 508 m². Equipé de cuve inox avec thermorégulation, cuves de 200 et 260 hL, pompes immergées, cannes de remontage… - Hangar à matériel : 155m² - Atelier : 138 m² - Salle de dégustation : 53 m² La cuverie à une capacité de stockage de 5 755 Hl. La maison d’habitation : - C’est une habitation en moellons et pierre de taille de type Girondine sur 2 niveaux qui a été rénovée en 2003. Elle est d’une surface de 350 m². - Toiture refaite en 2019. - Chauffage : Central avec chaudière au fuel, la quasi-totalité du rez-de-chaussée est avec chauffage au sol et l’étage avec radiateurs - Cheminée : Une cheminée avec un insert - Huisseries : Aluminium ou PVC avec double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l’étage, volets en bois.