Villa balnéaire à Royan

En Exclusivité – Maison & son appartement avec accès indépendant Charmante maison située au calme, en plein cœur du Parc Maisonfort, quartier résidentiel prisé de Royan. En quelques minutes à pied, vous accédez à la fois à la plage, au marché couvert et commerces de proximité, au jardin du Parc avec aire de jeux, aux courts de tennis, et aux établissements scolaires. Le centre-ville de Royan est accessible en 10 minutes à vélo. Cette maison d’environ 185 m2 habitable, 202 m2 utilisables, soigneusement rénovée avec de beaux matériaux et, parfaitement entretenue, se compose de quatre niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, corniches et pièces parquetées. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée permet d’accéder à une cuisine aménagée et équipée. Le salon / salle à manger se prolonge sur une terrasse d’environ 30 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre comprenant salle de douche, dressing, toilette indépendant permettant ainsi une vie de plain-pied.L’escalier en chêne conduit au 1er étage à un palier desservant trois chambres parquetées dont deux avec un aperçu mer, le palier permet également d’accéder à une salle de bains avec toilette et véranda. Le dernier étage cocooning, entièrement parqueté et mansardé, dispose d’une chambre d’appoint avec aperçu mer et d’une pièce avec vue sur le Parc. En rez-de-jardin, un appartement type T2 avec accès indépendant, se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant. Cet appartement se prolongeant sur une terrasse d’environ 33 m2 permet à la fois d’accueillir ses proches et/ou de générer un revenu locatif. Cette maison de caractère édifiée sur une parcelle d’environ 483 m2, dispose d’un jardin paysagé avec éclairage extérieur et arrosage automatique, d’un garage indépendant et de multiples rangements extérieurs. En complément du garage, il est possible de stationner jusqu’à 4 véhicules sur la propriété. Cette charmante maison, bénéficie d’une localisation absolument parfaite à Royan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron