A vendre beau domaine viticole avec Château du XIXème siècle surplombant la rivière - Idéal pour un projet d'œnotourisme

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux, ce beau domaine viticole surplombe la rivière avec sa terrasse panoramique. Il y a environ 35 ha d’un seul tenant dont 29 ha de vignes en appellation AOC Côtes de Bourg certifiées HVE3, un magnifique château du XIXème siècle à faire revivre d’une surface habitable d’environ 900 m² avec un potentiel de 12 chambres, 2 autres maisons de 210 m² et 300 m² et une tour (anciennement un pigeonnier) avec vue sur l’estuaire. Des investissements considérables sont nécessaires pour la rénovation et la restauration du château. De grands et pratiques bâtiments d'exploitation (environ 2 600 m²) comprenant un chai de vinification, chai à barriques, très grand chai de stockage, salle de réception / dégustation, bureaux et sanitaires et diverses dépendances. Le domaine se situe à 54 m au-dessus du niveau de la mer protégeant ainsi les vignes des inondations et bénéficie d’un microclimat. La proximité de la rivière préserve les vignes des gelées printanières. L’exploitation d’un seul tenant de 30 hectares est orientée sur des pentes Sud. La production totale annuelle est d’environ 170 000 à 200 000 bouteilles de vin. Les vins sont reconnus et régulièrement récompensés. 3 marques de château et le matériel viticole et vinicole sont inclus dans le prix de vente. Le stock de vin n’est pas inclus dans le prix de vente. Idéal pour un projet d’œnotourisme. Nous contacter pour plus d'information. Un dossier complet peut être envoyé après signature d'un accord de confidentialité.