A vendre beau domaine viticole clé en main sur les rives de la Dordogne à proximité de Saint-Emilion

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux. Belle propriété viticole située sur les rives de la Dordogne avec une superficie totale d'environ 14,5 ha dont environ 9,4 ha de vignes en AOP Bordeaux Supérieur, certifiées HVE et Terra Vitis. Le domaine dispose d'un manoir du 14ème siècle entièrement restauré d’environ 400 m², économe en énergie, comprenant un grand salon / salle de réception avec 4 grandes chambres confortables avec parquet, 4 salles de bains / douches, 2 bureaux et une cuisine bien équipée. Il y a également une maison d'hôtes rénovée de 110 m², une piscine et une chapelle médiévale restaurée. Le domaine est situé dans un parc attenant et bénéficie d'un cadre calme et sécurisé dans un environnement naturel avec des vues magnifiques sur la rivière Dordogne et les vignobles. Le vignoble bénéficie d'un microclimat et est planté d'un seul tenant autour de la demeure principale et des bâtiments agricoles. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Le domaine dispose d'une gamme complète d'excellents vins et produit des vins rouges, des vins blancs, du Bordeaux Clairet et des vins effervescents. Les vendeurs sont des passionnés qui ont un grand respect pour le sol et l'environnement et utilisent des méthodes de plantation traditionnelles pour assurer la durabilité de leur sol et des méthodes de culture biologique avec l'utilisation minimale de produits chimiques. L'exploitation est certifiée HVE3 et Terra Vitis, la plus haute classification en matière d'environnement et de développement durable. Le terroir donne des rendements complets chaque année. Les bâtiments de l'exploitation comprennent un chai, un atelier et des caves d'environ 500 m², ainsi qu'une grange indépendante d'environ 55 m². Les marques, le matériel de viticulture et de vinification sont inclus dans la vente. L’actuel business plan a été établi pour minimiser les risques de distribution sur le marché du vin. Les vins sont vinifiés et vieillis par la cave coopérative et le château exporte ses cinq types de vins principalement dans le nord de l'Europe. Excellent emplacement à seulement 5-10 minutes de Libourne et de sa gare TGV avec un accès (inter)national très facile à Paris, 15 minutes de Saint-Emilion et les trois appellations prestigieuses de Pomerol, Fronsac et Saint-Emilion et à seulement 15 minutes de la rocade de Bordeaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. NDA et qualification financière requis. © Certaines photos extérieures / ©François Poincet.