
Belle maison contemporaine au cœur de Sadirac






















Belle maison contemporaine au cœur de Sadirac
Sadirac, Gironde
- 188.7 m² habitables
- 751 m² de terrain
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Pompe à chaleur
Belle maison contemporaine au cœur de Sadirac À seulement quelques pas des écoles et du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine située au cœur de Sadirac, charmante commune de l’Entre-Deux-Mers, à 25 minutes de Bordeaux. Entourée de vignes, de forêts et de chemins de randonnée, Sadirac séduit par son cadre naturel préservé, son esprit village et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Sadirac offre des commerces de proximité, des activités sportives et culturelles, ainsi qu’un marché local. À seulement 5 minutes de Créon, qui propose un collège et un lycée, de nombreux commerces, une médiathèque, une piscine, des restaurants et une piste cyclable reliant Bordeaux à Sauveterre-de-Guyenne. Située au coeur de Sadirac, cette maison neuve d’environ 220 m² offre de belles prestations et un aménagement réalisé avec goût, sur une parcelle de 751 m². Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et d’une cuisine aménagée ouverte et entièrement équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez également deux toilettes indépendantes, de nombreux rangements, un local technique et un double garage. À l’extérieur, un bel espace de vie avec une piscine chauffée de 7 x 3 m, entourée d’une spacieuse terrasse d’environ 140 m². Chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique : chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie optimale. Une opportunité rare à Sadirac : la maison familiale parfaite Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1014
Points forts du bien
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
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- C
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- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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