Belle propriété viticole Bordelaise de 13.24 ha

Propriété viticole bordelaise typique de 13.24 ha avec 8.18 ha en production en AOC Bordeaux Supérieur, une grande chartreuse composée de 10 chambres avec sa piscine à l'abri des regards dans un jardin de 2 900 m², d’une maison d'amis de quatre chambres, ainsi que d’un gîte de deux chambres avec sa propre piscine. Tout a été entièrement restauré avec un haut degré d’exigence. De plus, la maison surplombe la propriété ce qui lui donne une vue imprenable sur le vignoble environnant. Il y a aussi des bâtiments agricoles comprenant une cave, un chai de barriques et une zone de stockage de bouteilles. La maison principale : Le logement en rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, disposant d’une importante hauteur sous plafond et d’un carrelage en pierres, qui donne accès à un magnifique escalier monumental en pierre avec un plafond voûté menant au premier étage. Il y a un grand salon de 57 m² comprenant une cheminée en pierre d'origine, ainsi qu’un beau parquet en chêne et des portes-fenêtres. Une grande cuisine moderne, entièrement équipée de 40 m² avec un carrelage au sol, disposant d’une cheminée en pierre avec une belle arcade en pierre. Cette pièce mène à une salle de réception de 45 m² pouvant accueillir 20 personnes, avec une cheminée en pierre et des porte fenêtres. A côté de la cuisine il y a un WC. Il y a 4 chambres avec parquet et des portes-fenêtres. 2 chambres ont une cheminée en marbre et 3 chambres ont leur propre salle de bain / douche. En outre, la maison dispose d’une deuxième cuisine / salle à manger de 37 m² avec une cheminée en pierre et un sol carrelé, un WC séparé et une buanderie de 15 m². A l'étage, il y a un total de 6 chambres avec un parquet en bois, chacune d’entre-elles disposent de leur propre salle de bains / salle de douche. 4 chambres ont des cheminées en pierre ou en bois. Il y a une grande chambre de maître de 32 m² avec belle cheminée en pierre d’origine et un plafond à poutres apparentes, ainsi qu’un salon / salle à manger et un dressing séparé avec WC. De l'autre côté de l'escalier, il y a un appartement indépendant avec grand salon / salle à manger / cuisine de 60 m² présentant un haut plafond en poutres apparentes et une cheminée en pierre d'époque et enfin une grande chambre de maître avec cheminée en pierre et plafond à poutres apparentes (38 m²), avec salle de douche attenante et un dressing. Vignoble : Un total de 8.18 ha de vignes AOC Bordeaux Supérieur en fermage de longue durée avec 1 275 m² de bâtiments agricoles, un chai, un chai de barriques et un bâtiment de stockage de bouteilles. La propriété est vendue dans sa totalité avec tout son équipement, ses 5 marques et les noms des 2 châteaux. Le vignoble est en flanc de coteau et le terroir est argilo calcaire, composé de Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Cot. A 3333 et 3508 pieds de vigne/ha. Le chai a principalement des cuves en acier inoxydable d'une capacité de 2 795 HL et une cuve en fibre de verre d'une capacité de 564 HL. Capacité totale de 3 359 HL. La thermorégulation a été récemment installé, ainsi qu'un réservoir de stockage des effluents du chai. 2 employées. Commercialisation : Etats-Unis, Canada et Hong Kong. Le prix moyen de vente : 3,50 - 4,50 € HT. Maison d'amis : Belle maison d'amis sur deux niveaux, datant du 18ème siècle, elle a été entièrement restaurée en 2011. Elle est composée d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, de 4 salles de bain ainsi que d’une piscine (7.5 x 4 m) située dans un secteur isolé de jardin. Gîte : Situé dans un bâtiment attenant à la maison d'amis, également restauré en 2011, il comporte 2 chambres, une cuisine et un salon. Située dans le secteur Entre-deux-mers et à 15 minutes de Saint-Emilion. A 50 minutes de Bordeaux et de ses plateformes de transports (aéroport international / gare TGV.