
Bordeaux - exclusivité


Bordeaux - exclusivité
Bordeaux, Gironde
- 260 m² habitables
- 400 m² de terrain
- 10 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Gaz
Parc bordelais - Idéalement placée, à quelques minutes des écoles prisées, cette maison bourgeoise de 260m² à l'environnement boisé avec piscine se répartie sur 3 niveaux. Un appartement indépendant et un double garage complètent ce bien d'exception à la rénovation soignée. Le charme de l’ancien s’allie parfaitement à son design contemporain. Cette maison dispose d’une élégante entrée, d’une pièce de réception aux prestations anciennes conservées, d’une grande cuisine équipée contemporaine et semi ouverte sur le salon. Ce salon est une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse qui surplombe le jardin exposé ouest avec piscine. Les étages supérieurs se décomposent en une suite parentale avec vue sur le jardin, disposant d’un dressing et d’une salle de bain combinant baignoire et double douche à l’italienne, en une deuxième suite avec dressing et salle d'eau, en deux chambres avec salle d’eau, en un bureau et en une salle de jeux. On trouve au rez-de-chaussée côté jardin un studio pouvant être entièrement indépendant avec une cuisine équipée, une chambre et un salon donnant sur une deuxième terrasse. Ce bien dispose d’une cave professionnelle, d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Points forts du bien
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Portail électrique
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Bus
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Parc
- Parking public
- Salle de sport
- Supermarché
- Tram
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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