
Bordeaux Maison d’architecte au cœur d’un écrin de verdure













Bordeaux Maison d’architecte au cœur d’un écrin de verdure
Bordeaux, Gironde
- 370 m² habitables
- 1070 m² de terrain
- 10 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
Emplacement privilégié : à deux pas du Parc Bordelais et des écoles renommées, dans une rue calme, superbe maison d’architecte d’environ 340m2 aux prestations de qualité, conçues selon les dernières techniques et matériaux performants. Vous pourrez profiter du calme et du cadre verdoyant de cette spacieuse maison familiale tout au long de l’année : En hiver, le grand salon cosy avec sa cheminée donne sur une terrasse et un patio. En été, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre entièrement sur la terrasse surplombant la piscine ensoleillée, au milieu d’un jardin paysagé. Une vaste entrée avec vestiaire et une family room complète le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve quatre suites disposant chacune d’un dressing, dont trois avec salle d’eau et une avec salle de bain. Un étage privé destiné aux parents se compose d'une suite avec sa terrasse baignée de soleil, d'un grand dressing, d'une salle d’eau et d'un double bureau. Une lingerie, un garage double (possibilité de garer d’autres véhicules dans l’allée) et un étage inférieur offrant beaucoup de rangements, complètent la maison. En fond de parcelle, se trouve un accueillant studio de 30m2 donnant sur son jardin privatif, un vrai havre de paix. Les grandes baies vitrées apportent lumière et confort de vie, tandis que les matériaux de qualités et la décoration aux lignes épurées reflètent l’esprit chaleureux des lieux.
Points forts du bien
- Air conditionné
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Portail électrique
- Piscine
- Réseau informatique
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Parc
- Supermarché
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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