Bordeaux - Raffinement Urbain et Confort Absolu - Appartement de prestige au dernier étage

EXCLUSIVITE - Explorez l'exclusivité de ce duplex de prestige niché au sein des allées de Chartres, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une opportunité rare d'habiter un espace où le charme de l'architecture haussmannienne du XIXe siècle se marie harmonieusement avec les fonctionnalités modernes et une localisation idéale à quelques pas de la Garonne, du jardin public et du grand théâtre. L'immeuble, consacré entièrement à la résidence, a été soigneusement restauré, alliant le cachet du passé avec les commodités du présent. L'ascenseur ajouté, la toiture renouvelée et les améliorations des parties communes font partie de la métamorphose de cet immeuble, garantissant une expérience de vie exceptionnelle. Cependant, c'est le duplex en rooftop, occupant les 3e et 4e étages, qui incarne le sommet du luxe. Sérénité et vues panoramiques définissent cet espace unique. Pas de vis-à-vis pour perturber votre intimité, qu'il s'agisse de la vue nord sur l'église de la rue Notre-Dame des Chartrons depuis le niveau supérieur ou de la vue sud sur la Garonne depuis les espaces de vie. La conception traversante apporte une abondance de lumière naturelle, adoucie par des rideaux extérieurs motorisés et des platanes majestueux. L'appartement s'étend sur environ 220 m2 au niveau principal, où une vaste suite parentale, une terrasse tropézienne, une suite polyvalente chambre ou bureau, ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse de 75 m2 vous accueillent chaleureusement. Un escalier intérieur élégant vous conduit au niveau supérieur de 60 m2, abritant deux suites supplémentaires, une deuxième terrasse et un balcon privé. Le calme absolu et le confort optimal sont garantis grâce à une isolation phonique et thermique d'exception. Les doubles murs mitoyens et les fenêtres à double vitrage assurent une tranquillité inégalée, tandis que le dernier étage offre une sécurité sans compromis, permettant aux brises rafraîchissantes de circuler librement. La modernité se marie avec la tradition grâce à la connectivité fibre optique et à la domotique intégrée. Personnalisez vos scénarios d'éclairage et profitez d'une connectivité Ethernet pour vos équipements multimédias. Le confort est perfectionné par des petits ballons d'eau chaude qui complètent le système de chauffe-eau. Cet appartement d'exception représente le sommet du luxe urbain à Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex de prestige parfaitement situé. Contact: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70