Bordeaux – Saint-Genès | Hôtel Particulier à Rénover avec Jardin de 550 m² et Piscine

Un bien rare au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Dans l’environnement résidentiel et arboré de Saint-Genès, cet élégant hôtel particulier d’environ 430 m² offre une opportunité unique de rénovation dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa centralité, et sa proximité avec les écoles de renom bordelaises, dont certaines proposent des programmes internationaux. Volumes remarquables et fort potentiel Répartie sur quatre niveaux, la demeure dévoile de magnifiques hauteurs sous plafond, de spacieuses pièces de réception, 8 chambres, ainsi que des dépendances. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, activité professionnelle (cabinet, bureaux) ou encore projet de coliving haut de gamme ou chambres d'hôtes. Un écrin de verdure rare en cœur de ville À l’abri des regards, un jardin privatif d’environ 550 m² avec piscine et orangeraie constitue un véritable havre de paix — une rareté à Bordeaux. Possibilité de reprendre la location de 2 places de parking situées à proximité immédiate. Une localisation stratégique La propriété bénéficie d’un accès rapide à la gare Saint-Jean, permettant de rejoindre Paris en 2 heures en TGV, ainsi que d’une station de tramway située à seulement 450 mètres, facilitant tous les déplacements urbains. Le quartier est également doté de nombreux commerces de proximité et d’une vie culturelle dynamique. Un bien d’exception, à réinventer selon vos envies et vos projets. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70