
Château exceptionnel et deuxieme maison avec piscine et jacuzzi














Château exceptionnel et deuxieme maison avec piscine et jacuzzi
Eymet, Lot-et-Garonne
- 691 m² habitables
- 16390 m² de terrain
- 12 pièces
- 6 chambres
- 5 salle de bain
- Fioul / Mazout
SOUS OFFRE avec MAXWELL BAYNES CHRISTIES REAL ESTATE: Exclusif à Christie's International Real Estate: Datant du XVIIe siècle, ces bâtiments ont été rénovés au cours des dix dernières années par les propriétaires actuels. Il y a deux bâtiments séparés, agencés autour d'une grande cour centrale en gradins avec piscine, terrasses, parterres de fleurs surélevés et un grand bassin ou coulent les carpes kois. La maison principale, lumineuse, a su conserver ses prestations anciennes tout en garantissant un confort moderne, ce qui en fait une maison familiale agréable. Toutes les fenêtres offrent de belles vues. Celles situées à l’étage s'ouvrent sur des terrasses couvertes. La salle à manger dispose de nombreux rangements et la cuisine est entièrement équipée, séparée du salon par une cloison en verre. Elle mène à une autre partie de la maison qui via un couloir conduit à une salle à manger et un grand salon avec une cheminée. Cette partie se termine par un escalier de pierre et un cabinet de toilette (wc). À l'étage, se trouve la chambre principale, avec son dressing, sa salle de bains avec baignoire et salle d’eau. Il y a deux autres chambres toutes deux dotée d’une salle d'eau. Une de ces chambres dispose d’ une pièce communicante particulièrement adaptée à l’accueil de jeunes enfants (également utilisable en tant que quatrième chambre). Il y a également une salle de bain familiale (w.c) avec baignoire. La maison comprend également d'une autre aile, qui sert maintenant de réserve, type garde-manger ainsi qu'une buanderie. Enfin il y a sur ce secteur un espace technique : pièce abritant la chaudière dédiée au chauffage central et une dernière pièce adjacente accueillant la cuve à mazout (5000L). Internet fibre optique. De l'autre côté de la cour, la maison d'amis est de style plus traditionnel. Une porte centrale s'ouvre sur un couloir avec une bibliothèque. D'un côté se trouve un grand salon/salle à manger avec cheminée ancienne et de l'autre un bureau menant à une ancienne cuisine et à une salle de bains ( w.c). L'escalier en bois permet d'accéder à une grande pièce utilisée en tant que chambre, mais pouvant être divisée en plusieurs pièces. L'une des extrémités se compose de deux chambres et d'une salle de bains (w.c) et l'autre d'une grande pièce actuellement utilisée comme débarras. La propriété est également dotée d'une magnifique cave du vin climatisée, d'un pigeonnier, dont la partie basse accueille les installations techniques nécessaires au fonctionnement de la piscine. La piscine chauffée (eau traitée par sel) possède deux cascades qui l'alimentent à partir d'un constituant l’une de ses extrémités. Elle est entourée d'une grande terrasse en bois offrant un vaste espace pour la détente à vocation de solarium. Parking pour de nombreuses voitures; Grand gazebo avec une jacuzzi; Sur le côté se trouvent des garages, des pièces de stockage. Les aéroports les plus proches sont : Bergerac, Bordeaux et Toulouse.
Points forts du bien
- Air conditionné
- Maison de gardien
- Double vitrage
- Cheminée
- Internet
- Jacuzzi
- Adoucisseur d'eau
- Abri de voiture
- Arrosage
- Puits
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Interphone
- Spa
- Piscine
Localisation
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
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- E
- F
- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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- D
- E
- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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