EXCLUSIVITE / Exceptionnel hôtel particulier au coeur de Saint-Emilion

EXCLUSIVITE / EXCEPTIONNEL Au coeur du bourg historique de Saint-Emilion, découvrez ce magnifique hôtel particulier (dont la majeure partie a été construite au XVIIIe siècle). Répartie sur 3 niveaux, cette vaste demeure bourgeoise de 395 habitables (surface totale 545 m2), comprend notamment : - Au RDC : 1 entrée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine et arrière cuisine, 1 bureau (avec salle d’eau), 1 garage - Au 1er étage : 1 palier, 1 chambre (avec 1 salle d’eau), 1 chambre (avec 1 salle de bain et 1 dressing), 2 chambres, 1 salle de bain (carreaux marrons), 1 chambre (avec 1 grande salle d’eau), 1 dressing et 2 pièces à aménager - Au 2e étage : des greniers aménageables 1 garage, 1 dépendance, 1 cave unique, 1 vaste jardin avec piscine complètent ce bien d’exception. Les amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et du XVIIIe siècle seront heureux car ils y trouveront : de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux, des boiseries, des cheminées en marbre et en pierre, des parquets, un escalier en pierre, etc. Orientée est/ouest la maison est baignée de lumière ; elle possède énormément de charme. Les parties nuits et les pièces d’eau nécessitent un rafraichissement. Des pièces peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable. Cette propriété possède donc un potentiel de développement important. Idéal pour une maison d’habitation ou pour une activité touristique. Avec cette demeure, offrez-vous une part de l'Histoire de Saint-Emilion, site inscrit sur la prestigieuse liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51 ou matthieu@maxwellbaynes.com