Ferme aménagée avec dépendance et vue panoramique sur la campagne gersoise

Situation paisible à proximité des commerces Vues panoramiques depuis les terrasses Logement flexible convenant à une variété d'usages Activité de gîte réussie Possibilités de développement dans le domaine viticole A moins d'une heure de Toulouse Ce magnifique bâtiment en pierre a été soigneusement nettoyé et rejointoyé et on a réfléchi à la meilleure façon de l'utiliser à l'intérieur pour conserver son charme rustique et ses caractéristiques traditionnelles tout en l'améliorant pour qu'il réponde aux normes requises pour une activité de gîte. Les unités créées conviennent aux familles ou aux groupes plus importants car il y a des terrasses séparées ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir tout le monde. Le terrain d'environ 2,3 hectares est principalement composé de pelouse, d'arbres matures, d'une variété d'arbres fruitiers, d'oliviers nouvellement plantés et de parterres de fleurs colorés. Il y a une aire de stationnement désignée, une piscine et une terrasse d'où l'on peut apprécier la campagne gersoise vallonnée. Le bâtiment a environ 200 ans et la pierre de couleur claire est un enchantement. Environ la moitié a été convertie en trois gîtes et le reste est prêt à accueillir des unités supplémentaires. À l'une des extrémités se trouve le plus grand gîte, avec une longue terrasse pavée donnant sur la piscine et les jardins. Il est suffisamment grand pour permettre à un grand groupe de manger ensemble. À l'intérieur, la cuisine est le centre de la propriété avec une autre grande table qui pourrait facilement accueillir une douzaine de personnes. Elle est équipée de nombreux meubles et plans de travail. La cuisine est suivie d'un salon confortable et d'un couloir menant à une chambre double et à une chambre à deux lits, ainsi qu'à une salle de bains familiale, à une salle de douche et à des toilettes séparées. Plus loin dans le bâtiment, une autre entrée mène à une cuisine/salle à manger séparée et à deux autres chambres avec salle de bains. En montant l'escalier en pierre d'origine, on accède à un demi-palier qui se divise à l'avant en deux chambres avec salle de bains et, à l'arrière, une cuisine/salle à manger plus petite et deux chambres avec des équipements similaires. A l'étage, il y a aussi un grand espace de stockage qui est assez grand pour un autre gîte qui se trouve au-dessus de l'étable. À l'extérieur du bâtiment, une grande porte de style carrosse s'ouvre sur une ancienne étable dont les cloisons sont encore intactes. Elle sert actuellement de buanderie et de salle de jeux pour les enfants avec une table de ping-pong, etc. Le dernier espace est le plus grand, il est tout en hauteur et permet d'aménager un gîte sur deux étages ou une grande salle de réception pour les mariages ou les conférences avec un logement au-dessus. À une extrémité, en face de la ferme, se trouve un pigeonnier qui est une autre unité indépendante avec une terrasse donnant sur la piscine et la campagne au-delà. Il y a une grande cuisine équipée, un salon de bonne taille et un superbe escalier en bois menant à la chambre avec salle de bains privative et toilettes. Il y a également une maison de gardien qui a été convertie en une grande chambre avec un évier d'angle, une bonne retraite pour les adolescents ! Les vues panoramiques sur la campagne donnent une impression d'ouverture autour de la propriété. L'herbe entoure les bâtiments et il y a un certain nombre de terrasses et de places assises, ainsi que de vastes espaces pour que les enfants puissent courir librement sans déranger les autres. Des arbres matures apportent de l'ombre et de nouvelles plantations, des arbres fruitiers et des cercueils de vin créent de l'intérêt. Les limites sont marquées par des arbres et, à l'arrière, par un vieux bâtiment habitable. Un peu plus bas, à l'abri du mur de la terrasse, se trouve la piscine, à laquelle on accède facilement par des marches. Une large terrasse offre beaucoup d'espace pour se prélasser et prendre le soleil tout en profitant de la vue. Directement devant la ferme et également à un niveau inférieur se trouve une bande de sable utilisée pour la pétanque. Près de la maison de gardien, il y a une petite zone triangulaire qui pourrait être utilisée de diverses manières. A l'autre extrémité se trouve un champ qui est actuellement utilisé par un agriculteur voisin sur une base de bonne volonté pour la culture. La propriété se trouve dans un environnement rural et n'est surplombée par personne. Il y a un certain nombre de propriétés à proximité, elle n'est donc pas isolée. Il y a un certain nombre de jolis petits villages à proximité où l'on peut acheter des produits de base et Auch, la principale ville du département, se trouve à 19 km. On y trouve toute la gamme des commerces, des services et des événements sportifs et culturels. Les villes plus petites de Condom et Fleurance, qui ont des liens historiques, sont accessibles en moins de 25 minutes. Dans la région, de nombreux événements animés se déroulent tout au long de l'année. Il est possible de faire des excursions d'une journée dans les Pyrénées pour faire des randonnées ou des sports d'hiver, ou pour se rendre sur les plages de l'Atlantique. Les voyages internationaux sont faciles à réaliser à partir de Toulouse