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Les portes de l'océan, la Teste de Buch, maison d'architecte
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Les portes de l'océan, la Teste de Buch, maison d'architecte

Disponible
Ref: SR1035
Les portes de l'océan, la Teste de Buch, maison d'architecte
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Les portes de l'océan, la Teste de Buch, maison d'architecte

Disponible
Ref: SR1035

La Teste-de-Buch, Gironde

  • 260 m² habitables
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Gaz
1 723 000 €

Superbe maison familiale aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, avec une dépendance. Située dans un environnement calme, cette villa d'environ 230 m², ainsi que sa dépendance d'environ 30 m², est idéalement placée et baignée de lumière, entourée de verdure dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée : une galerie d'entrée, un grand double séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. On y trouve également deux chambres, une salle d'eau, un bureau et une buanderie, ainsi qu'un garage double. À l'étage : un bel espace mezzanine surplombant le séjour, une suite principale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse tropézienne. Un sous-sol est spacieux. La dépendance, construite en 2019, est ultra contemporaine et comprend une pièce principale avec cuisine américaine, de grandes baies vitrées à galandage, et une salle d'eau. Les atouts de cette propriété : des prestations et des finitions de qualité, des volumes généreux, et un magnifique jardin paysager. Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Internet
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Forage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Stores
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Digicode
  • Baignoire balnéo

Localisation

À quelques minutes en voiture
  • Gare TGV
Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4680€/ an
par
6240€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les portes de l'océan, la Teste de Buch, maison d'architecte
Disponible
La Teste-de-Buch, Gironde
1 723 000 €
sonia reboul
sonia reboul
Agent commercial
+33 7 85 85 70 64

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Maxwell-Baynes International Real Estate
La Teste-de-Buch, France
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