Magnifique propriété proche de Saint-Emilion avec petit vignoble d'agrément

Cette belle propriété de 700 m² proche de Saint-Emilion, exposée plein sud aux prestations haut de gamme. A l’intérieur de cette demeure de type girondine, vous trouverez des prestations chaleureuses et modernes de grande qualité avec 6 chambres et salles de bains. Laissez-vous également séduire par la piscine intérieure chauffée et le splendide terrain autour de la maison de 1,29 ha qui, avec les vignes, représente environ 2,96 ha au total. Cette demeure de charme contemporaine vous offrira des vues magnifiques et panoramiques sur le vignoble. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m², de deux salles à manger de 25 m² et 20 m², d’un cellier de 12 m², d’une cave à vin de 7 m², d’une buanderie de 20 m², d’un local technique de 25 m² et d’une galerie de 40 m². Il y a une piscine chauffée avec sa propre salle de bain de 70 m², une chambre avec sa salle de bain, son dressing et sa propre terrasse de 135 m². A l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles de bains de 45 m² chacune, une troisième chambre de 50 m² avec sa salle de bain et une quatrième chambre de 58 m² avec aussi sa salle de bain et sa terrasse privée. Ensuite, deux bureaux de 20 m² et 25 m² ainsi qu’un grenier de 28 m². La maison propose également un garage permettant de garer 4 voitures. Le domaine possède un petit vignoble d’agrément de 1 ha 67 ar en AOC Montagne-Saint-Emilion Agriculture Raisonnée et produit des vins de grande qualité. Il y a des chais de 150 m², construits en 2008, avec un chai à barriques permettant de préserver les 20 barriques nécessaires à l'élevage du vin. Un hangar agricole permet de stocker le matériel viti-vinicole. La production annuelle est d’environ 6 000 bouteilles. Ce lieu d’exception avec un environnement bucolique et serein est proche de Saint-Emilion, à 5 minutes du centre-ville et des commerces ainsi qu’à moins d'une heure de Bordeaux et de son aéroport international.