
Maison en pierre avec piscine et jardins exceptionnels près de Saint-Emilion



















Maison en pierre avec piscine et jardins exceptionnels près de Saint-Emilion
Rauzan, Gironde
- 237 m² habitables
- 9255 m² de terrain
- 11 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Pompe à chaleur
Magnifique propriété en pierre à vendre dans la campagne Girondine, à seulement vingt minutes du village UNESCO de Saint-Emilion. Exclusivité de Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate. Cette propriété prête à vous accueillir est nichée au milieu de magnifiques jardins qui lui confèrent à la fois calme et intimité. Le village local avec ses deux restaurants et sa boulangerie se trouve à quelques minutes. En entrant dans la propriété, la beauté des jardins est instantanément appréciée. Une superbe piscine entourée d'un jardin japonais est le meilleur accueil à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger, un grand salon avec cheminée et une mezzanine au-dessus qui pourrait être utilisée à diverses fins. La cuisine est particulièrement bien agencée et équipée d'appareils électroménagers Gaggenau. Au rez-de-chaussée, on trouve également une grande salle de bains, une buanderie séparée et une cave à vin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres doubles et un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau. Un grand garage pour deux voitures est un espace utile pour les véhicules et les machines de jardinage. A l'extérieur, à l'avant de la propriété, il y a une superbe piscine entourée de jardins soignés et d'une terrasse ombragée. Un pigeonnier d'une pièce se trouve à côté de la piscine pour ajouter plus de possibilités à l'espace. Les immenses jardins parfaitement entretenus constituent un élément clé de la propriété. Les variétés de plantes et d'arbres sont trop nombreuses pour être énumérées, mais les roses sont particulièrement remarquables - les jardins sont à voir absolument ! La maison est située entre Saint-Emilion et Castillon La Bataille, à cinquante minutes de Bordeaux. Deux aéroports internationaux (Bordeaux et Bergerac) se trouvent à une heure de route. De plus amples détails, y compris des photos supplémentaires, peuvent être fournis sur demande.
Points forts du bien
- Air conditionné
- Thermostat connecté
- Double vitrage
- Cheminée
- Internet
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Médecin
- Golf
- École primaire
- École secondaire
- Supermarché
- Tennis
- Gare
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
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- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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