
Maison individuelle en pierre dans le village de Saint-Émilion














Maison individuelle en pierre dans le village de Saint-Émilion
Saint-Émilion, Gironde
- 170 m² habitables
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Gaz
EXCLUSIF À - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une trouvaille rare dans le village mondialement connu de Saint-Émilion, classé par l'UNESCO. Une belle maison en pierre indépendante située dans l'une des rues pavées les plus pittoresques du village. Avec des restaurants littéralement sur le pas de la porte, c'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à être au cœur de la meilleure région viticole du monde. La maison est répartie sur trois étages, avec un espace de vie ouvert principalement au rez-de-chaussée. La cuisine moderne, avec accès direct à la terrasse, se fond dans la salle à manger. Le salon est centré sur une cheminée traditionnelle et de grandes fenêtres donnent sur l'avant de la maison. Une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, la chambre principale s'étendant sur toute la largeur de la maison et ayant trois grandes fenêtres à l'avant avec des vues lointaines sur le village et les vignobles environnants. Une salle de bain avec baignoire à rouleau se trouve également à cet étage. Au sommet de la maison se trouve une grande chambre à coucher avec douche et toilettes. Avec ses poutres restaurées et ses pierres apparentes, cette chambre est pleine de caractère et les vues sur l'élévation latérale permettent d'admirer l'église et bien d'autres curiosités. Pour finir, la terrasse privée de 30 mètres carrés est une caractéristique importante de la propriété. L'espace extérieur dans le village est difficile à trouver, c'est donc un ajout bienvenu qui offre des vues lointaines depuis la terrasse surélevée pour dîner et recevoir. De plus amples informations peuvent être fournies sur demande.
Points forts du bien
- Double vitrage
- Cheminée
- Internet
- Éclairage extérieur
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Médecin
- Golf
- Hôpital/clinique
- École primaire
- Commerces
- Supermarché
- Tennis
- Gare TGV
- Gare
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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