Saint-André-de -Cubzac - Propriété au calme et au large potentiel

Propriété comprenant une maison principale d’habitation, une seconde maison rénovée, une grande dépendance, un appartement à rénover et des boxes pour chevaux. Maison principale : - Maison de caractère des années 80, surface habitable d’environ 225 m², 5 chambres, deux salles d’eau et un grand salon très lumineux de 70 m². - Un garage et une chaufferie de plus de 45 m². - Une terrasse de 20 m² avec son barbecue et une seconde avec vue sur la Dordogne. - Chauffage central, chaudière au fioul de 2004 + un grand insert traversant. - Piscine monobloc de 10x5, au chlore, liner changé en 2020. Prévoir petits travaux de rafraîchissement. Maison secondaire : - Maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, surface habitable d’environ 190 m², 3 chambres dont 2 avec salles de bain et dressing, un salon de 42 m², une grande entrée de 25 m², une cuisine équipé de 20 m²… - Un belle terrasse avec vue sur le parc. - Chauffage central, chaudière au fioul de 2005 + un poêle à bois. - Double vitrage, climatisation pour le 1er étage… Idéal pour une location saisonnière !! Les dépendances : Un ancien chai de plus de 500 m² dont une partie rénovée en bar d’été et pièce détente. Un appartement à rénover de 40 m² au sol (potentiel de 80 m² avec l'étage). Deux boxes pour les chevaux. Grand parc arboré avec un étang pour une surface totale de 2 hectares. Vue saisissante sur la Dordogne avec de magnifiques couchés de soleil... lieu calme et à quelques minutes de toutes les commodités et 25 mn de Bordeaux.