
Salles près du Bassin d'Arcachon - maison de caractère au calme












Salles près du Bassin d'Arcachon - maison de caractère au calme
Salles, Gironde
- 319 m² habitables
- 72921 m² de terrain
- 9 pièces
- 10 chambres
- 1 salle de bain
Au cœur de Salles, toutes commodités à pied, cette belle maison de caractère est prête à être restaurée avec amour pour retrouver sa gloire d'antan. Parfaitement située dans le sud-ouest de la France, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bordeaux, 45 minutes de l'aéroport, 15 minutes de la gare et 20 minutes de la plage la plus proche du Bassin d'Arcachon. Cette maison de caractère est nichée dans plus de 7 hectares de champs et de forêt arborée. Elle se compose de six chambres et six salles de bain sur deux étages, pour une surface totale de 316m². Sous la cuisine, une cave prête à accueillir votre collection de vins et vos conserves. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse et aérée de plus de 66m² dessert la salle à manger et la cuisine. Dans une aile une salle d'eau, une arrière-cuisine, des toilettes et une chambre parentale peut être transformée en studio indépendant pour les amis ou la famille. Également au rez-de-chaussée une deuxième grande chambre, avec une belle vue sur les jardins entretenus, avec salle de bains et toilettes. Un bel escalier en bois dessert un palier et une grande pièce avec poutres exposées, prête à servir de bureau, de salle de télévision, de salle de jeux ou une belle chambre d'amis. Le premier étage se compose également de 3 chambres, deux avec leurs salles d'eau et une avec salle de bain. Une maison d'amis de 100 m2 avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, complète cette propriété familiale. Salles est un village très animé, avec une piscine communale, une salle de sport, un cinéma, un club de canoë sur la rivière de l'Eyre, un skatepark, des restaurants et de nombreuses associations sportives ainsi que des écoles et un collège. Les deux marchés hebdomadaires proposent des produits frais et locaux le jeudi et le samedi matin. Salles est un endroit idéal pour toute personne, couple ou famille souhaitant vivre dans la région de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon.
Points forts du bien
- Cheminée
- Maison de gardien
- Abri de voiture
- Puits
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- École primaire
- Gare
- Gare TGV
- Hôpital/clinique
- Lac
- Mer
- Piscine publique
- Plage
- Salle de sport
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
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- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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