
Lacanau Océan - proche plage - villa familiale







Lacanau Océan - proche plage - villa familiale
Lacanau Ocean, Gironde
- 319 m² habitables
- 1200 m² de terrain
- 15 pièces
- 3 chambres
- Electrique
Superbe villa, située dans un quartier recherché de Lacanau Océan. Construite en 2019, elle s'étend sur deux niveaux et offre une surface totale d'environ 390 m². La villa se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur de vastes terrasses en bois exotique permettant de créer différents espaces de détente. La partie nuit comprend trois belles chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le garage de 70 m², équipé d'un ascenseur permet d'accéder à cette première partie. Le rez-de-chaussée abrite 5 charmants appartements T2 de 32 m², entièrement équipés et chacun doté d’une terrasse privative exposée sud, générant un revenu locatif annuel attractif. Entourée d'un jardin paysager avec plusieurs bassins, la villa dispose également d'un espace avec 5 places de stationnement, dont deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal grâce à sa proximité immédiate avec la plage et le centre-ville de Lacanau.
Localisation
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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