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Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire
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Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire

Désactivé
Ref: GG1009-A
Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire
Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire
Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire

Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire

Désactivé
Ref: GG1009-A

Arcachon, Gironde

  • 208 m² habitables
  • 1146 m² de terrain
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Pompe à chaleur
3 140 000 €

Au croisement du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, et de la plage Pereire. Nous vous présentons cette villa neuve, achevée en 2023, qui incarne à la perfection les codes architecturaux emblématiques des demeures Arcachonnaises. Cette villa, d'une superficie de plus de 200 m², se trouve sur une parcelle généreuse de plus de 1200m². Elle offre quatre suites parentales, chacune conçue pour garantir un confort et une intimité absolus. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec une grande pièce de vie de plus de 65 m² dotée d'un plafond cathédrale, créant une ambiance majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² ajoute une touche de convivialité et de détente à cet ensemble unique. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée, en toute intimité, à l'abri des regards. Pour plus de commodité, la villa dispose également d'un double garage, offrant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une demeure moderne, tout en bénéficiant du charme intemporel des architectures traditionnelles d'Arcachon. Profitez de la tranquillité et de l’élégance dans l’un des quartiers les plus prisés de la région, entre le quartier Pereire et la Ville d'Hiver. Une véritable perle rare pour les personnes en quête d’un cadre de vie exceptionnel.

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture
  • Centre ville
  • Gare
  • Gare TGV
  • Golf
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Commerces
  • Médecin
  • Supermarché
Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Voir les détails

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3744€/ an
par
4992€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire
Désactivé
Arcachon, Gironde
3 140 000 €
manuella barsacq
manuella barsacq
Agent commercial
+33 6 48 08 43 55

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Arcachon, France
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