Vente Château et domaine de 38ha Périgord Noir, Dordogne

Ce château magique du XVIIIe siècle et son domaine de 38 hectares sont situés dans la région recherchée de Dordogne, la " Vallée des cinq châteaux ", à 20 minutes de Sarlat. Le domaine offre de remarquables vues sur la vallée du Céou et est entouré de magnifiques forêts préservées ; il offre une parfaite intimité et une grande tranquillité, bien qu'il ne soit qu'à une courte distance en voiture des commerces et des restaurants de Castelnaud, Saint Cybranet, Beynac, Roque-Gageac, et Sarlat. La propriété se compose du château offrant 9 chambres, d'une ravissante maison d'hôtes de caractère de 3 chambres aux accents du XVe siècle, d'un studio, d'une maison de gardien, de dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble est complété par une piscine à débordement et un court de tennis. Le parc comprend des prairies et des bois, un verger et un labyrinthe. La propriété bénéficie également de sa propre source naturelle. Le château présente un plan symétrique et des pièces bien proportionnées. Son hall d'entrée classique vous accueille avec ses sols en pierre, et un superbe escalier en pierre avec ferronnerie sculptée qui dessert tous les étages. L'entrée s'ouvre sur l'élégant salon d'un côté et sur une belle salle à manger de l'autre. Le salon est doté de plancher, de boiseries peintes, d'une cheminée, de revêtements muraux en tissu tendu traditionnel français, et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux multiples fenêtres à double ouverture. Il mène au grand bureau avec des sols en pierre, une cheminée en pierre et des bibliothèques encastrées du sol au plafond. La salle à manger est également dotée de parquet, de boiseries et d'armoires vitrées sur mesure. Elle mène à la cuisine entièrement équipée et à l'office, ainsi qu'au hall d'entrée avec un plafond voûté. Cette dernière s'ouvre sur une grande salle de jeux, également dotée d'un plafond voûté et d'une cheminée en pierre, qui servait à l'origine de cuisine. Au premier étage se trouvent quatre chambres principales très lumineuses et spacieuses, toutes dotées d'une cheminée, l'une avec un cabinet de toilette et l'autre avec une salle de douche. Il y a également deux chambres plus petites et deux salles de bains familiales. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette et bidet, ainsi qu'une salle de bains familiale, et deux chambres non rénovées, dont l'une avec sa propre salle de bains qui pourrait devenir une superbe chambre en mansarde. La maison d'hôtes, récemment rénovée, est accessible par des marches qui mènent à une terrasse avec un sol en pisé et une vue fantastique sur la vallée. Cette terrasse mène au très grand et lumineux salon avec des fenêtres sur tous les côtés, du parquet et une grande cheminée en pierre. Il s'ouvre sur la cuisine de style contemporain et le hall d'entrée qui donne accès au premier étage avec deux chambres et une salle de bains familiale, et au rez-de-jardin avec la troisième chambre et la salle de bains. Les anciennes écuries grandioses avec un magnifique plafond voûté au rez-de-chaussée ont été partiellement converties en appartement à une extrémité, avec une grande pièce principale, une kitchenette et une salle de bains. La maison du gardien comprend une cuisine, un salon, des toilettes et un grand atelier au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains au premier étage. Face au château se trouve un ensemble de jolies dépendances en pierre en forme de U, anciennement utilisées pour la vinification et comprenant une grande cave à vin voûtée. Il y a également une petite écurie qui héberge actuellement les trois ânes. L'espace piscine est isolé du reste des bâtiments et dispose d'une piscine à débordement avec de très belles vues sur la vallée, d'une vaste terrasse pour les bains de soleil et de petites dépendances qui servent de pool house et dont l'une est équipée d'un four à pain. Le terrain se compose de jardins autour du château, de prairies et de bois. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle et rare d'acquérir l'un des plus beaux domaines de Dordogne, dans un endroit magique, avec de magnifiques vues sur une campagne préservée dans une zone classée par l'UNESCO. Le domaine a conservé son charme et son authenticité et offrira à ses futurs propriétaires une véritable expérience de la vie de château. Des visites virtuelles à 360° du château et de la maison d'hôtes sont disponibles sur demande.