Domaine moulin‑château clé en main — trois gîtes, centre de bien‑être et lac dans le sud‑ouest de la France

EXCLUSIVITÉ MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Ce domaine est bien plus qu’une simple demeure — c’est un art de vivre clé en main... Présentation : Situé à proximité d’une bastide du XIIIe siècle et dans la région de Bergerac, cet exceptionnel domaine implanté sur 11 hectares comprend une résidence principale, trois gîtes indépendants et un centre de bien-être entièrement équipé. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité et sans travaux à prévoir, le bien allie confort moderne, performance énergétique remarquable et attractivité commerciale immédiate. Surfaces (env.) - Résidence principale : 241,94 m² - Gîte 1 : 111,55 m² - Gîte 2 : 120,10 m² - Gîte 3 : 105,20 m² - Garage : 276 m² (7 places) Caractéristiques principales - Chauffage central au sol performant, assuré par une pompe à chaleur (confort élevé et faibles températures de fonctionnement) - Production d’eau chaude très efficace : système écologique avec appui de panneaux solaires - Climatisation dans l’ensemble des bâtiments - Performance énergétique remarquable : estimation 3 kg CO2/m²/an (classe A) - Isolation double de haute qualité - Connexion Internet haut débit - Micro-station conforme (assainissement) - Trois puits sur la propriété - Nombreuses places de stationnement Loisirs & bien-être - Centre de bien‑être (261,20 m²) comprenant une piscine d’eau salée de 36 m² et un jacuzzi - Salle de fitness et buanderie - Aire de jeux extérieure et terrain de pétanque - 11 hectares de jardins entretenus et prairies avec un plan d’eau (~5 000 m²) et une jetée Situation Idéalement situé dans la région viticole de Bergerac, réputée pour ses vignobles et circuits œnologiques, sa gastronomie locale (foie gras, confit de canard, fromages) et ses bastides pittoresques. L’aéroport de Bergerac dessert des vols régionaux ; Bordeaux et Toulouse assurent les liaisons internationales. Informations complémentaires Brochure complète et plans détaillés disponibles sur demande. Visites virtuelles en direct possibles pour les acquéreurs à distance. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jane Vernon : +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).