Vente d'une villégiature à 20 mn de Saint-Emilion

En empruntant les routes pittoresques bordées de vignes et de coteaux du Lussacais, nous arrivons à Carsac de Gurson, aux confins ouest de la Dordogne, pour découvrir un véritable trésor de pierres et de verdure. Situé à une vingtaine de minutes de Saint-Emilion, ce domaine de 3,5 hectares offre dès l’arrivée une vue imprenable sur un étang en contrebas. Nichée dans un écrin de verdure, entourée d'arbres et de vignes, se dresse une superbe bâtisse en pierre datant des 17ème et 18ème siècles, d'environ 400 m². La surprise continue dès que nous franchissons le seuil. Une longue coursive, décorée d'un triptyque d'un côté et de 'niches à livres' de l'autre, distribue les pièces les unes après les autres. Ici, un salon immense... là, une salle à manger... puis un bureau... et des chambres... Le tout aménagé et décoré avec un goût exquis ! Sans oublier le patio où trône un magnifique olivier, un espace dédié à la détente et au repos. Au bout de cette coursive, une porte en fer forgé faite à la main nous conduit à une cuisine équipée avec barbecue. Pour savourer les repas, un salon TV jouxte la cuisine. Le premier étage a été entièrement rénové pour accueillir un grand dortoir, quatre chambres, deux salles de bain, deux WC et un grand espace de jeux pour les enfants. À l'extérieur, un joli parc arboré et 1,6 hectares de vignes (1,4 ha en rouge, 0,2 ha en blanc). Le vin 'Rêve de Tarnac' est produit sur cette propriété en IGP du Périgord rouge et IGP du Périgord blanc. La propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la viticulture et à l’élaboration des vins. Cet endroit est parfait pour envisager une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes, B&B), voire œnotouristique. Le bâtiment en moellons du 14ème siècle, entièrement rénové et abritant une salle de réception toute équipée, ainsi que la maison d'amis d'environ 140 m² attenante, peuvent contribuer à cette activité. Le charmant village de Carsac-de-Gurson, qui compte à peine deux cents habitants, est un havre de calme et de sérénité. Un lac de loisirs est à distance de marche, et la grande ville de Montpon avec toutes ses commodités est à seulement 15 minutes. L’environnement est idéal. Parfaitement situé (à 35 minutes de la gare TGV de Libourne, à 20 minutes de Saint-Emilion et à 1 heure de l'aéroport de Bordeaux), le domaine reste accessible par tous les moyens de transport.