Un domaine à taille humaine de 3,5 ha clé en main

Situé à une trentaine de minutes de Libourne, ce domaine de 3,5 ha nous offre dès l’arrivée une vue splendide sur un étang en contrebas. Logé dans un écrin de verdure, entouré d'arbres et de vignes, nous découvrons une magnifique bâtisse en pierre datant des 17 et 18èmes siècles. Cette maison fait face à 1,6 ha de vignes : 1,4 ha plantés en merlot, cabernet franc et malbec pour les rouges ; 0,2 ha planté en sauvignon blanc et sémillon pour les vins blancs. La propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires au travail de la vigne et à l’élaboration des vins (deux chais indépendants pour la vinification, le vieillissement en barriques, l'habillage et le stockage), un hangar pour abriter le matériel agricole. La thermo-régulation est installée. Produit sur des sols argilo-calcaires, une marque, vin rouge IGP du Périgord, est un volume confidentiel de 6000 bouteilles. Un blanc IGP du Périgord et un rosé IGP du Périgord complètent la gamme. Ce domaine offre plusieurs possibilités de développement : une production augmentée par de nouvelles parcelles, un verger de 4000 m², et une plantation récente de chênes truffiers. Un bâtiment en moellons du 14ème siècle complétement rénové abrite une salle de dégustation et de réception. Equipée de toutes commodités, elle est entre autres mise à la disposition des vendangeurs à l’automne. Une maison de gardien ou d'amis d'environ 140 m², avec un joli jardinet fleuri, est contigüe à la salle de réception. La maison d’habitation principale, de 400 m² environ, et son premier étage entièrement aménagé, s’impose dans cet écrin de verdure. Les pièces sont nombreuses et plus spacieuses et lumineuses les unes que les autres. Joliment décorées, elles offrent un large potentiel pour développer toute activité oenotouristique. L’environnement s’y prête tout à fait. Idéalement situé (à 35 mn de la gare TGV de Libourne, à 20 mn de Saint-Emilion et à 1h de l'aéroport de Bordeaux), le domaine reste accessible par tous moyens de transport.