AU CŒUR DE LA NATURE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR PLUS D’1,6 HECTARE – ENTRE TERRE ET OCÉAN

À seulement 15 minutes de Royan de ses plages en plein cœur de la presqu’ile d’Arvert, découvrez une propriété rare, nichée dans un véritable écrin de verdure, loin du tumulte, en pleine nature. Ce havre de paix s’étend sur plus de 16 000 m² de terrain : un vaste parc arboré, des prairies, un verger, un enclos pour chevaux ou ânes avec abri en bois... Un cadre bucolique, calme et inspirant, parfait pour ceux qui rêvent d’espace, d’authenticité et de projets de vie au vert. La propriété abrite deux bâtisses indépendantes, offrant ensemble plus de 415 m² habitables : Une maison de maître du XVIIIe siècle, datant de 1770, au charme indéniable, avec ses cheminées d’époque, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse. Environ 170 m² habitables, organisés sur deux niveaux : plusieurs pièces de vie élégantes, trois chambres (dont une aménagée en dressing actuellement), salle d’eau, buanderie, et de nombreux détails architecturaux d’origine qui donnent à cette demeure une âme unique. Une seconde maison, de plain-pied, au style résolument plus contemporain, a été entièrement repensée pour offrir confort et luminosité. Environ 185 m² habitables : une vaste pièce à vivre de plus de 85 m² avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées sur la cour et le parc, deux grandes chambres, deux salles d’eau, buanderie, WC séparés. Une atmosphère moderne et fluide, idéale pour recevoir ou pour un projet d’accueil. À cela s’ajoute une troisième habitation de plain-pied, d’environ 65 m², à l’authenticité préservée : cuisine avec ancien four à pain et évier en pierre, grande chambre, salle de bains... Idéal pour un gîte ou un logement indépendant. Viennent compléter ces préstations : granges, chais, garages, atelier d’artiste avec de magnifique hauteur sous plafond... Environ 280 m² d’annexes, offrant un potentiel immense pour créer des espaces de travail, d’accueil ou de loisirs.