Beau projet de rénovation pour cette propriété viticole de 12.5 hectares

SOUS COMPROMIS DE VENTE • Surface globale : Environ 12.50 ha • Vignoble : Environ 10 hectares de vigne en AOC Côtes de Bourg et Bordeaux en exploitation et en agriculture biologique depuis 2001. Vignoble exploité actuellement sous un fermage jusqu’à la récolte 2021. • Terroir : Argilo calcaire, exposé plein sud, sol drainant. Beau terroir. • Cépages : Merlot - Cabernet Sauvignon – Cabernet Franc • Densité : 5000 à 6500 pieds/ha, entre-rang en 1.5 m et 2 m • Maison principale : environ 200 m² à rénover, 4 chambres, belle maison en pierre de 1920 • Maison secondaire : adossée à la maison principale, environ 200 m², 4 chambres, à rafraîchir mais habitable. • Grange : environ 250 m² à rénover • Hangar et divers stockage : environ 150 m² • Pas de stock de vin, il n'y a pas de chai de vinification, pas de matériel viti-vinicole, un nom de château de cédé. Ce domaine est une belle endormie, le potentiel est énorme sur un beau terroir bien exposé et propice à l’agriculture biologique. Il faudra prévoir la construction d’un chai ou l’aménagement des granges en cuvier si vous souhaitez vinifier sur place. Environ 2 ha de prairie avec un étang pourrait parfaitement convenir pour y mettre des chevaux / projet équestre. Propriété située à 35 - 40 minutes de Bordeaux dans le secteur des Côtes de Bourg.