Belle propriété viticole de 8 ha en agriculture biologique clé en main

Propriété clé en main de 8 hectares dont 6.48 hectares de vignes en AOC Bordeaux et Sainte Foy Côtes de Bordeaux. - 2.24 hectares de vignes sont louées en fermage (bail jusqu’en 2024) - 4.24 hectares exploités en propre et en Agriculture Biologique - 1.10 hectares de terres en aire d’appellation (ancienne vigne arrachée) - 38% du vignoble avec une densité de 3 300 pieds/ha et 62% du vignoble avec une densité de 5 000 pieds/ha. - Cépages : Merlot – Cabernet-Sauvignon – Cabernet-Franc – Sauvignon Blanc – Sémillon - 1.15 ha de vigne < à 10 ans le reste étant essentiellement de vieilles vignes de qualité. Bâtiments d'exploitation : • Un chai d’environ 100 m² avec cuves inox, bien équipé. Isolation sous toiture et sol refait. • Un hangar agricole d’environ 130 m² • Deux grands garages Résidences : • Maison d’habitation principale d’environ 215 m² comprenant un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, une salle à douche, un bureau • Une chambre d’hôte/appartement d’environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle à douche. Attenant à la maison. • Une chambre d’hôte/appartement dans un ancien pigeonnier d’environ 110 m² comprenant un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle à douche. Indépendant. • Piscine extérieure 55 m² chauffée par panneaux solaires • Trois terrasses • Un local avec chaudière à granules de bois.