Domaine viticole - Beau potentiel - 8.70 ha de vignes

Le domaine est à 10 minutes de St Emilion et 45 minutes de Bordeaux. Habitations : • Une maison d’environ 200 m², 4 chambres, salle de bain, véranda de 36 m², grande piscine de 70 m², terrasse … Double vitrage, chauffage centrale au fioul, assainissement non conforme • Une Girondine de 240 m² à rénover • Un ancien bureau transformé en appartement de 35 m² Bâtiments d’exploitation : • Un chai de vinification de plus de 300 m² équipé de cuves ciment, thermorégulation et divers garde vin et cuves fibre. Capacité totale de vinification de 1500 hL • Un ancien chai à barrique de 80 m² • Un chai de conditionnement et stockage bouteille de plus de 100 m² • Un hangar agricole de 2016 de 240 m² Foncier : • Environ 10 hectares au total dont 0.60 ha de prairie et 0.18 hectares de bois • 8.70 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux • Densité de 5000 à 6000 pieds/ha • Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon • Possibilité de reprendre en fermage une parcelle de 0.73 hectares de vigne en AOC Saint Emilion • Vignoble en conversion biologique, première récolte AB pour le millésime 2024. Éléments complémentaires : • 1 nom de château, • Commercialisation par le négoce en vrac à plus de 80%, • Accompagnement possible • Matériel viticole et vinicole inclus dans la vente