Propriété viticole de 8 hectares sur de beaux terroirs

A 45 mn de Bordeaux centre et 10 minutes de Langon, domaine viticole avec activité touristique comprenant 3 gîtes. Vignoble et bâtiments d’exploitation en parfait état d’entretien. Belle gamme de vins de qualité Vignoble : Sur les hauteurs des coteaux de Saint Macaire, cette propriété d'environ 15 hectares comprend 8.2 hectares de vigne en AOC Bordeaux / Saint Macaire : • 8.20 hectares de vigne (5% Sauvignon, 14% Sémillon, 18% Cabernet et 63% de Merlot) • Environ 5 hectares de bois d’acacia, taillis et prairie. Bâtiments d'exploitation : La propriété dispose d'un beau point de vue panoramique avec des outils "clés en main" et prêt à produire : • chai de vinification de 400m2 équipé de cuves ciment, capacité totale de vinification de plus de 2000 hL, • chai de stockage isolé et moderne de 420m2 avec point d’accueil, • hangar viticole, • aire de lavage pour machine à sulfater, système de récupérations des eaux usées du chai, tout aux normes, • équipement viti-vinicole au complet. Production vendue sur pied. Habitations : Belle bâtisse en pierre de 210 m² environ avec une jolie vue sur les vignes comprenant, une cuisine, large pièce à vivre, 2 bureaux, 4 chambres, 2 salles de bain, un grand grenier de 90 m², un grand garage... On y trouve également des ouvertures en double vitrage, une chaudière à condensation et une piscine au sel toute équipé de 6 x 12 m. Grenier de 90m2 pouvant être aménagé. La propriété dispose de 3 gîtes : • Gîte n° 1 - 2 personnes Gîte de 40 m² aménagé dans une partie de la maison des propriétaires. Séjour, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage central au fuel. A rafraîchir • Gîte n° 2 - 2 personnes Gîte de 50 m² comprenant un salon avec cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse. • Gîte n° 3 - 5 personnes Gîte de de plain-pied, comprenant une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres et une salle de bains. Adapté aux personnes handicapées. Rénové en 2017 L'activité touristique est à relancer (en veille depuis 2020).