Belle Maison de Maître avec vignoble en AOC Montagne Saint-Emilion clé en main

Propriété viticole située tout à côté de Saint-Emilion. Surface totale d'environ 13 ha dont environ 6 ha plantés de vignes en AOC Montagne Saint-Emilion. La maison a été totalement restaurée à l'intérieur comme à l'extérieur avec beaucoup de caractère et d'éléments d'époque et offre 306 m² de surface habitable avec 4 chambres et 3 salles de bain répartis sur 2 niveaux. Le vignoble se trouve autour de la maison. La vigne est cultivée en agriculture raisonnée et est plantée à 70% de merlot, 12% de cabernet-Franc et 18% de Cabernet-Sauvignon. La densité de plantation est de 5 500 pieds/ha sur un terroir argilo-calcaire. L'âge moyen des vignes est de 45 ans. Le rendement est de 55HL par HA soit 360 HL/an ou 45 000 bouteilles. Tout le matériel viti-vinicole est présent afin de pouvoir travailler avec une installation de qualité. Les bâtiments comprennent un chai à bouteilles de 150 m², un cuvier de 72 m² avec des cuves thermorégulées, des bâtiments annexes et un chai à barriques de 49 m². La commercialisation se fait avec un nom de Château et deux marques commerciales. La propriété emploie un salarié. Situé proche d'un village avec commerces et services et tout à côté de Saint-Emilion. Libourne à 15 minutes avec sa gare TGV et l'Aéroport International de Bordeaux à 45 mn.