Exceptionnelle propriété en Charente

Situé à 30 mn d’Angoulême, exceptionnel et rare domaine de 167,4 hectares comprenant principalement un magnifique château du 19ème siècle et ses dépendances (deux granges ISMH offrant respectivement 600 et 500 m² habitables), une orangerie, une ferme, un chalet et une petite maison de gardien. Entouré de ses douves en eaux et flanqué de sa tour du 14ème siècle, le château (classé Monument historique) offre plus de 1300 m² de superficie habitable et comprend principalement un somptueux hall d’entrée, de belles pièces de réception et 14 chambres et suites (possibilité d'agrandissement). Autrefois résidence privée, il fait toujours l’objet d’une exploitation commerciale (hôtel 4*). L’ensemble est en excellent état et satisfait à toutes les normes hôtelières. Un restaurant gastronomique réputé a été aménagé dans une des granges du château. L’autre grange ( 500 m² habitables) comprend 3 salles de réception, des chambres pour le personnel et une lingerie. Ce bâtiment offre un potentiel de développement considérable. La propriété comprend par ailleurs une orangerie aménagée en maison de charme (environ 350 m² habitables), une ferme se composant d'une maison d'habitation (environ 180 m² habitables) et de vastes dépendances (environ 860 m²) et deux maisons (190 m² et 40 m²) à réhabiliter complètement près de l'étang (un endroit magnifique). Le domaine (167,4 ha quasiment d’un seul tenant) se compose principalement de terres agricoles et prairies (76 ha), 80,4 ha de bois, jardins paysagés (3,2 ha) et d’un magnifique étang de 6,6 ha. Le domaine est traversé par une rivière. Cette propriété tout à fait exceptionnelle conviendrait aussi bien pour un projet professionnel que privé.