Imposante demeure du XVIIIe siècle, 19 ha en AOC Côtes de Bourg et Bordeaux
Imposante demeure du XVIIIe siècle, 19 ha en AOC Côtes de Bourg et Bordeaux
Bayon-sur-Gironde, Gironde
- 650 m² habitables
- 12 pièces
- 0 chambres
- Fioul / Mazout
Situation : Ce domaine viticole se trouve au milieu des Côtes de Bourg, à quelques minutes d'un village avec commerces et écoles. 40 minutes de Bordeaux. Vignoble : La propriété se développe sur plus de 23 ha dont : - 19.4 ha de vignes dont 1.5 ha de jeune vigne (plantation 2019) o 8.30 ha en AOC Côtes de Bourg o 9.53 en AOC Bordeaux - 2 ha de prairie en aire d’appellation - 1 ha de bois Cépages : 50% Merlot – 25% Cabernet-Sauvignon – 25% Malbec Exploitation : - Chai de vinification (cuverie ciment pour un total d’environ 3 000 hL) et chai de stockage, surface d’environ 650 m² - Bâtiments annexes pour une surface d’environ 350 m² - Salle de dégustation - L’ensemble du matériel viti-vinicole est fonctionnel - La propriété emploie 2 personnes à plein temps ainsi que des saisonniers. Habitation : • Maison principale d’environ 700 m², 8 chambres, 5 SdB, 2 salons, un appartement indépendant, chaudière fioul (neuve). • Maison d’ouvrier rénovée en 2016, 100 m² Commercialisation : • Vente au négoce 100% • 2 noms de château
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Commerces
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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