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Manoir fortifie s'étendant sur 35 hectares, principalement boisés
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Manoir fortifie s'étendant sur 35 hectares, principalement boisés

Disponible
Ref: JV1082
Manoir fortifie s'étendant sur 35 hectares, principalement boisés
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Manoir fortifie s'étendant sur 35 hectares, principalement boisés

Disponible
Ref: JV1082

Agen, Lot-et-Garonne

  • 821.9 m² habitables
  • 356350 m² de terrain
  • 20 pièces
  • 10 chambres
  • Fioul / Mazout
1 500 000 €

Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables du Lot-et-Garonne - un ancien manoir fortifié dont les origines remontent à l'époque des Templiers. Méticuleusement rénové pour offrir trois étages d'espace de vie luxueux et contemporain, cette résidence est encore agrémentée d'une charmante maison de gardien de trois chambres, également restaurée avec soin pour un confort moderne. Niché au cœur de 35 hectares de terrain principalement boisé, cet domaine présente une caractéristique unique : des arbres à truffes prisés, une trouvaille rare dans cette région du sud-ouest de la France. Les lieux regorgent de cerfs et de différentes espèces sauvages, créant un cadre naturel pittoresque. L'interdiction de la chasse sur les lieux garantit un sanctuaire tranquille, incarnant l'essence de l'expérience de la campagne française. La solitude et la tranquillité définissent cette propriété enchanteresse, sans voisins immédiats pour interrompre votre séjour paisible. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une évasion idyllique, cette demeure promet de vous enchanter et de vous envelopper dans l'essence de la France authentique et bucolique. Idéalement situé à l'est des aéroports de Bordeaux et au nord de Toulouse, cet domaine garantit des connexions de voyage sans heurts, augmentant ainsi sa désirabilité et son accessibilité. Informations supplémentaires disponibles : Veuillez demander. PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture
  • Hôpital/clinique
  • Centre ville
  • Gare
  • Golf
  • Lac
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Supermarché
Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

14794€/ an
par
19726€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir fortifie s'étendant sur 35 hectares, principalement boisés
Disponible
Agen, Lot-et-Garonne
1 500 000 €
jane vernon
jane vernon
Agent commercial
+33 6 43 50 01 21

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Agen, France
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