Somptueuse Chartreuse avec vignoble près de St Emilion

PRIX REDUIT Cette merveilleuse propriété récemment rénovée, offre un style de vie élégant et tranquille à la campagne. Construit en 1741, ce château clé en main possède sa propre chapelle historique - ainsi qu'une maison de gardien. Situé sur un terrain de 11 hectares, ce charmant domaine possède un vignoble de 3.3 hectares avec une vue panoramique sur la vallée. Des droits de plantation sont accordés pour 5 hectares de vignes supplémentaires. La Chartreuse principale compte 5 chambres et 5 salles de bains. Ce bâtiment peut être divisé en deux - chaque côté avec une entrée et une cuisine séparées - ce qui permet de préserver l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale, aménagée avec des appareils et des unités modernes possède de nombreuse poutres apparentes en chêne. Une chambre au rez-de chaussée et un ascenseur au premier étage facilite l'accès. Le magnifique sol est un mélange de pierre neuve, de pierre ancienne et de bois d'origine. Les cheminées ont été restaurées dans chaque pièce. Au premier étage se trouvent 2 chambres principales, avec vue sur le parc, un dressing et une salle de bain. Les deux "ailes" d'environ 600 m² sont une combinaison de granges, d'ateliers et de garages non rénovés. Elles pourraient être transformées pour accueillir d'autres logements, un espace de vinification ou même une piscine intérieure. La maison des gardiens a également été entièrement modernisée, avec une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres et une salle de bain. L'électricité, la plomberie, l'évacuation des eaux usées ainsi que le double vitrage dans toute la maison ont été réalisées selon les normes les plus récentes. Un nouveau système de chauffage central au fioul a également été installé. Le terrain de 11 hectares est en grande partie en pelouse, avec quelques arbres. La chapelle pittoresque, avec son autel, est classée et en bon état. Un bassin rectangulaire serait idéal comme espace pour une piscine extérieure. Le vignoble de 1,89 hectares a été récemment planté (il y a 3 ans). Une parcelle de vin rouge a été plantée en Cabernet Sauvignon, Cabernet France et Merlot. La section des vins blancs propose du Sauvignon Blanc et du Sauvignon Gris. Le vignoble est constitué de 7 000 plantes par ha. Le village le plus proche n'est qu'à quelques minutes en voiture et dispose d'un petit supermarché, d'un bar et d'une école. La ville de Bergerac, plus grande, est à 20 minutes et dispose d'un aéroport et d'une école bilingue proposant des programmes scolaires français et britanniques. Bordeaux environ 45 minutes.