Sur les coteaux de Gironde, une propriété rare à saisir
Sur les coteaux de Gironde, une propriété rare à saisir
Saint-Émilion, Gironde
- 365 m² habitables
- 5400 m² de jardin
- 46000 m² de terrain
- 10 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- Fioul / Mazout
En Exclusivité chez Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate Cette propriété, on ne la croise pas. On en hérite, on la convoite, ou on a la chance de la découvrir au bon moment. Ce moment, c'est maintenant. Nichée entre la Dordogne et les vignobles légendaires de Saint-Émilion, la demeure née en 1869 déploie 11 pièces et 5 chambres autour d'une tour dont la vue circulaire embrasse les coteaux de Gironde dans toute leur splendeur. Cave de roche, grenier généreux, chai à barriques de 180 m² prolongé d'un cuvier de 140 m² : des volumes rares, porteurs de grands projets. La maison de gardien, 4 pièces dont 2 chambres, est louée meublée et assure une présence appréciable. Plus de 7 000 m² de parc et 4 hectares de prairies et haies composent un cadre d'une sérénité absolue. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure, le charme et l'histoire sont là, intacts. Il ne manque plus que vous. Annie Pezat, Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)
Points forts du bien
- Cheminée
- Clôture
- Puits
- Maison de gardien
- Alarme
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Gare TGV
- Golf
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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